導(dǎo)讀:1、前期調(diào)研.2、辦理拆遷許可證.3、發(fā)布拆遷公告.4、拆遷評估.5、入戶動遷.6、公示.7、拆遷資料歸檔.,拆遷在我國各地都非常常見,征地拆遷是為了順應(yīng)社會的發(fā)展,更好的規(guī)劃好城市與鄉(xiāng)鎮(zhèn),各省市都根據(jù)自身的特色制定出不同的征地拆遷政策,鄭州作為我國經(jīng)濟發(fā)展比較靠前的城市之一,為了城市的發(fā)展,達到城市的合理規(guī)劃,鄭州市大量開展了征地拆遷工作,下面小編就為大家詳細講解一下,鄭州拆遷流程.

一、拆遷,1、拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件,依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?

2、城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設(shè)的過程,隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施,社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立,生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展.

3、為了城市的整體規(guī)劃,有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要,有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷,達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用.,二、拆遷工作流程,1、前期調(diào)研,對拆遷范圍內(nèi)的地籍情況進行調(diào)研,內(nèi)容包括:居民人口情況、房屋建筑情況、耕地情況、轄區(qū)內(nèi)企業(yè)情況.要對以上情況調(diào)查資料認真收集整理,并提交書面調(diào)查分析報告.,2、辦理拆遷許可證,項目拆遷人書面向拆遷主管部門申請辦理《拆遷許可證》,拆遷人取得《拆遷許可證》后方可實施拆遷.,3、發(fā)布拆遷公告,房屋拆遷主管部門發(fā)放《拆遷許可證》后,應(yīng)發(fā)布《拆遷公告》,公告內(nèi)容包括:項目名稱、拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、補償標(biāo)準(zhǔn)、獎勵期限、獎勵標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補償安置方案.

4、拆遷評估,選擇評估機構(gòu),對被拆遷范圍內(nèi)房屋及構(gòu)筑物進行評估,出具《評估結(jié)果報告書》,對拆遷結(jié)果進行公示,并組織完成評估結(jié)果復(fù)核、復(fù)估工作.對評估結(jié)果有異議的,應(yīng)組織有關(guān)專家對被拆遷房屋進行專家鑒定.

5、入戶動遷,動遷工作人員給被拆遷人發(fā)放相關(guān)宣傳材料,逐戶進行補償結(jié)果草算,并認真填寫動遷記錄.與被拆遷人協(xié)商安置補償事宜,如:(一)達成協(xié)議的,與被拆遷人簽訂拆遷《補償安置協(xié)議》后,工作人員要收回《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《國有土地所有權(quán)證》、《建設(shè)工,程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》原件;殘疾證、低保證、身份證等復(fù)印件并與動遷記錄、草算表、《補償安置協(xié)議》、《評估結(jié)果報告書》等相關(guān)資料整理建檔,由組長簽字后交單位指定人員管理.檔案管理人員將整理好的檔案首先交安置組復(fù)核簽字,再交財務(wù)審核簽字,后交單位負責(zé)人簽字,最后交財務(wù)辦理補償結(jié)算手續(xù).(二)拆遷人與被拆遷人達不成協(xié)議,項目拆遷人向拆遷主管部門申請行政裁決,拆遷當(dāng)事人拒不履行房屋拆遷管理部門依法做出的行政裁決,由拆遷管理部門申請政府責(zé)成有關(guān)部門實施強制拆遷.

6、公示,在與被拆遷人簽訂補償協(xié)議后,對最終補償結(jié)果、一證兩戶獎勵、殘疾、低保的補助予以公示.,

7、拆遷資料歸檔,拆遷工作結(jié)束后,應(yīng)將拆遷所涉及的相關(guān)原始資料歸檔管理,如:辦理《拆遷許可證》的有關(guān)資料;拆遷公告;拆遷方案;拆遷補償安置協(xié)議書等相關(guān)資料.,各地各省市的征地拆遷的流程幾乎相似,各地的政策不同拆遷的流程有時會略有不同,上面介紹的是鄭州拆遷流程,大家可以作為參考,拆遷是城市進步的必經(jīng)之路之一,拆遷的流程補償都是有一定的規(guī)定政策的,因此大家遇到征地拆遷時,一定要積極配合拆遷工作的進行,這樣對公對己都有益.

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