工廠拆遷在現(xiàn)實生活中是經(jīng)常遇見的事情,而拆遷往往伴隨著拆遷補償問題,想必大家會想要了解工廠拆遷補償相關(guān)知識,那一般企業(yè)拆遷補償標準是什么?針對這個問題在明小編為您解答疑惑,希望能夠?qū)δ兴鶐椭?

公司拆遷經(jīng)營補償標準

企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下四個方面:

(一)拆遷資產(chǎn)的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?

(二)停產(chǎn)停業(yè)損失,以實際情況而定,一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;

(三)遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

(四)基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等.拆遷人應(yīng)當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費.

在過渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不支付臨時安置補助費.

搬遷補助費和臨時安置補助費的標準,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定.

拆遷人不得擅自延長過渡期限,周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當按時騰退周轉(zhuǎn)房.

因拆遷人的責任延長過渡期限的,對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人,應(yīng)當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉(zhuǎn)房的使用人,應(yīng)當自逾期之月起付給臨時安置補助費.拆遷補償流程

1、拆遷房屋拆遷許可證.

2、房屋拆遷管理部門根據(jù)房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會公告.

3、房屋拆遷管理部門和被拆遷人、承租人做好宣傳和解釋工作.

4、確定拆遷補償標準和安置方案.一般來說,超過批準期限的違章建筑和臨時建筑不予補償.拆遷補償方式分為一般情況補償和特殊情況補償兩種.一般情況下的補償分為貨幣補償和住宅所有權(quán)的交換、結(jié)算價格差,被拆除的人可以選擇補償方式.特殊情況下的補償不能由被拆遷人選擇,或者只能進行貨幣補償,或者只能進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,結(jié)算差價.

5、拆遷人與被拆遷人、承租人達成拆遷補償安置協(xié)議.

6、裁決拆遷.

7、強制拆遷.強制拆遷前,拆遷人有義務(wù)就房屋拆遷的有關(guān)事項向公證處申請證據(jù)保全.

如果是大型企業(yè)被拆遷了的話,政府部門要支付的拆遷補償費應(yīng)該是一筆不小的數(shù)額,但是政府部門實際上也會和企業(yè)的負責人再進一步協(xié)商補償標準的,因為各項補償費用的價格都必須要是合理公平的才行,可是,我們對企業(yè)的狀況一無所知,無法回答補償標準.