有營(yíng)業(yè)執(zhí)照店面拆遷能賠償多少錢(qián)

隨著城市的持續(xù)發(fā)展，拆遷已經(jīng)成為很多城市的常態(tài)，對(duì)于拆遷暴增的城市，事關(guān)群眾生產(chǎn)生活的營(yíng)業(yè)執(zhí)照店面紛紛被拆，這時(shí)候業(yè)主會(huì)想要知道：有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的店面拆遷，能賠償多少錢(qián)呢？

首先，大家要知道，拆遷賠償?shù)臄?shù)額不是固定的，會(huì)根據(jù)具體情況而異。下面就來(lái)詳細(xì)介紹一下：

1. 根據(jù)《國(guó)家土地管理法》，對(duì)于營(yíng)業(yè)執(zhí)照店面因規(guī)劃需要被強(qiáng)制拆遷，賠償金應(yīng)該包括三個(gè)方面的費(fèi)用：

第一種是房屋補(bǔ)償費(fèi)用，即拆遷時(shí)房屋和附屬設(shè)施應(yīng)得到的補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用通常是按照房屋所在地的價(jià)格來(lái)計(jì)算的。

第二種是臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用，即原址房屋拆遷后，為被拆遷人提供的臨時(shí)性安置費(fèi)用。此項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)是由各地根據(jù)實(shí)際情況制定的。

第三種是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用，即因房屋拆遷而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失賠償。這方面包括被拆遷人在拆遷前的土地和房屋的經(jīng)營(yíng)收入、稅金等合法權(quán)益。

2. 如果是享有產(chǎn)權(quán)的商鋪，根據(jù)《物權(quán)法》，被拆遷者應(yīng)獲得房產(chǎn)公證估價(jià)的補(bǔ)償，在這個(gè)基礎(chǔ)上再加上房屋處分費(fèi)（銷(xiāo)售傭金、征信費(fèi)、資金成本等），這個(gè)費(fèi)用通常是總價(jià)值的10%-15%。

3. 如果是長(zhǎng)期租賃商鋪，則根據(jù)《合同法》第43條規(guī)定，租賃期屆滿后，當(dāng)事人另有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用合同到期續(xù)簽的，社會(huì)公認(rèn)的租金價(jià)值或者當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)租金價(jià)值。如果是租賃未滿合同期的，需要按照雙方協(xié)商的方式來(lái)進(jìn)行處理。

總之，無(wú)論拆遷賠償數(shù)額的具體確定方式如何，都需要注意的是建議業(yè)主要在辦理拆遷手續(xù)時(shí)，一定要嚴(yán)格依照法律規(guī)定辦理，不要被一些不合理的條約“瓦解”了自己的合法權(quán)益。

除此之外，業(yè)主還可以在拆遷過(guò)程中，搭建好與政府部門(mén)溝通的平臺(tái)，與相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行對(duì)接，獲得更多維權(quán)的資源和機(jī)會(huì)。同時(shí)在涉及到賠償問(wèn)題時(shí)，業(yè)主也可以通過(guò)律師來(lái)協(xié)助處理。