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北京市臨時占地補償標準要看當?shù)氐恼?,補償費用一般包括安置補助費、搬遷費、土地補償費等。對于違規(guī)的建筑不予補償。
1、北京地區(qū)被征收,被征收方可能會獲得幾十萬元的補償金。具體的補償金數(shù)額,為土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用相加。
2、《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
政府強制占用農(nóng)戶耕地怎么辦?
1、政府強制占用農(nóng)戶耕地,可以向國土資源部門舉報。
此外,政府強行征用農(nóng)民土地耕地使用者可以可以向上級部門反映或是申請聽證。
國家為公共利益的需要可以按照法定程序強制征收農(nóng)民集體所有土地并根據(jù)補償標準一次性給予被征地者一定的貨幣補償。
2、政府強行征用農(nóng)民土地首先核實征收審批手續(xù)合法性,征收批準時間直接決定補償標準。
具體涉及到土地及房屋補償標準以征地批準機關(guān)批準的征收補償安置方案以及當?shù)匾?guī)范性補償文件為準并結(jié)合相應市場評估值。
征收土地地面附屬物怎么賠償?
1、征收土地地面附屬物可能會照價賠償,被征收方獲得的賠償金數(shù)額。
地上附著物補償標準由省政府制定并公布執(zhí)行,各省分別制定了實施土地管理法細則或辦法,大部分省授權(quán)設(shè)區(qū)的市政府制定附著物補償標準。法律、法規(guī)沒有明確制定該標準的年度限制,有的市制定的標準執(zhí)行年度跨度十年,有的跨度5年。實際工作中應根據(jù)市場物價變動情況及時調(diào)整補償標準,按照前三年產(chǎn)值標準理論,附著物補償標準最低應在三年調(diào)整一次。
2、地上附著物補償費是包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物,如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費用。
(1)地上林木的補償或砍伐費等。其具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。計算地上附著物補償費,按照拆什么補償什么,拆多少補償多少,并且不低于原有水平為原則。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當?shù)亟ㄖ牧?、勞動力和運輸?shù)荣M用,按各類建筑物和構(gòu)筑物的等級和結(jié)構(gòu)進行測算,制定符合當?shù)匚飪r水平的地上附著物補償標準。林木補償費按樹木的大小進行補償,如已成材的,可以由原所有者砍伐,但不再支付林木補償費而發(fā)給砍伐費。果樹、經(jīng)濟林等則根據(jù)投入情況予以補償。
(2)對所拆遷的房屋,按房屋原有建筑物的結(jié)構(gòu)類型和建筑面積的大小給予合理的補償。補償標準按當?shù)噩F(xiàn)行價格分別規(guī)定。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織財產(chǎn)被拆遷的,由用地單位按原標準支付適當?shù)牟疬w補償費;需要拆除的,按其使用年限折舊后的余值,由用地單位支付補償費。但是,拆除違法占地建筑和超出批準使用期限的臨時建筑,不予補償。
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