農(nóng)村危房拆后宅基地的使用權(quán)，仍歸戶主所有。宅基地土地發(fā)包方無權(quán)將土地收回，也無權(quán)收回戶主的土地使用權(quán)，但一戶村民只允許擁有一處宅基地，在村民擁有一處新宅基地的情況下，農(nóng)村危房拆了之后，戶主不得在申請宅基地建房，需復墾宅基地，也就是說宅基地會成為耕地，但耕地的使用權(quán)仍歸戶主所有。

農(nóng)村宅基地歸村集體所有，個人只擁有宅基地的使用權(quán)，但是農(nóng)村宅基地的使用權(quán)是允許轉(zhuǎn)讓的，但必須得到集體組織的批準，且不可將農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓給非集體組織成員，若受讓人在本村已擁有宅基地，轉(zhuǎn)讓行為也會被視為無效。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

農(nóng)村宅基地拆遷怎么賠償

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一個是宅基地補償，另一個是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵?quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標準，對宅基地按每平方米多少錢直接付錢給房屋所有人；置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對房屋所有人進行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉说氖俏锂a(chǎn)所有權(quán)，包含了所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。

宅基地的繼承原則有什么

宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。實踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準后取得被繼承房屋的宅基地。

如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。

根據(jù)法律的規(guī)定，地隨房走(房地一體主義)，如果宅基地上的房屋屬于自行建造，則該房屋因其擁有完全產(chǎn)權(quán)而可以作為遺產(chǎn)而繼承，然后再進行房屋所有權(quán)的變更，宅基地可以繼續(xù)使用。

對農(nóng)村的宅基地進行拆遷，需要分開賠償，要賠償宅基地的使用費和房屋的補償費。宅基地的所有權(quán)不能繼承，所有權(quán)歸村集體所有，但宅基地上的房屋屬于村民的個人財產(chǎn)，可以被繼承，若是被繼承人生前留有遺囑，可以按照遺囑繼承，沒有遺囑的按照法定順序繼承。