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修路強拆可以向國土資源局和規(guī)劃部門提交公開申請書;掌握證據(jù)向公安報警;拆遷訴訟。拆遷必須按照合法的程序,如果拆遷的房屋是合法的,拆遷部門違法進行了強拆,房主可以通過法律途徑解決。
1、提交信息公開申請書
房屋拆遷的前提是房屋及其土地為了公共的利益征收了,房屋或者土地被征收的信息,被征收人可以向國土資源局和規(guī)劃部門提交信息公開申請書,查看房屋或土地被征收的相關(guān)情況。
2、掌握強拆證據(jù),向公安報警。
在房屋拆遷過程中,被拆遷人遇到了威脅、毆打等暴力手段的,被拆遷人對保利行為掌握相關(guān)證據(jù)后,向公安報警。如果公安在接到報警后,置之不理時,被拆遷人可以向公安的上一級或者公安所屬的政府申請行政復(fù)議。
3、拆遷訴訟
被拆遷人因暴力拆遷合法權(quán)益受到損害的,可以向法院起訴,通過訴訟的途徑維護自己的合法權(quán)益。
拆遷如何賠償?
(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積加被拆遷房屋重置成新價。
拆遷方違法強拆構(gòu)成犯罪嗎?
拆遷方違法強拆不一定構(gòu)成犯罪。
若是被強拆房屋的市場價值比較大,那么違法強拆者有可能會涉嫌犯故意毀壞財物罪。作為公民的居住用房或商業(yè)用房,不僅自身價值較高而且還承擔(dān)著多重社會屬性,居者有其屋是社會穩(wěn)定的有利保障。
合法強制拆遷必須哪些條件?
1、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟
被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法,違法向法院申請強制執(zhí)行,但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序,進行強制拆遷。
2、強制拆遷以補償決定為前提
如果沒有補償決定,任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中,可以強制拆遷的主要有兩種情況:一是簽訂了補償協(xié)議,不搬遷的;二是作了補償決定,既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復(fù)議或者提起訴訟。
3、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房
沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。
4、征收補償決定存在下列情形之一的,人民法院應(yīng)當裁定不準予執(zhí)行:
1)明顯缺乏事實根據(jù);
2)明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);
3)明顯不符合公平補償原則,嚴重損害被執(zhí)行人合法權(quán)益,或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的;
4)明顯違反行政目的,嚴重損害公共利益;
5)嚴重違反法定程序或者正當程序;
6)超越職權(quán);
7)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。
修路時合法房子被違法強拆的,被拆遷人是可以直接向征地的主管部門投訴的。房屋征收部門應(yīng)該對房屋征收的實施單位進行監(jiān)督,另外上級人民政府也應(yīng)該加強對下級人民政府房屋征收的監(jiān)督工作。以上就是關(guān)于果園土地征收賠償標準是怎樣的全部內(nèi)容,相信大家已經(jīng)對此有一定的了解了。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題,可以電話或者留言咨詢專業(yè)的農(nóng)村征地拆遷律師。