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龍崗拆遷安置房可以轉(zhuǎn)讓嗎

作者:http://m.lqfengji.cn/ 發(fā)布日期:2023-09-08瀏覽量:144

可以。拆遷安置房只要簽了轉(zhuǎn)讓協(xié)議即可,當(dāng)事人應(yīng)具有簽約能力、意思表示自愿真實(shí),轉(zhuǎn)讓關(guān)系的成立不得違背公序良俗,合同具有對(duì)價(jià)或約因,內(nèi)容合法不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

第五百零二條

依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是由誰(shuí)簽的

拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人或房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,不需要同住人簽字。

拆遷公房的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;符合下列情形之一的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議:

(一)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模?/p>

(二)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋的;

(三)拆遷房管部門依法代管的房屋的;

(四)拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。

公房承租人死亡的,根據(jù)上海市房屋租賃條例規(guī)定,確定新的房屋承租人,拆遷人與之簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

私房產(chǎn)權(quán)人死亡的,由房屋繼承人與拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

《土地管理法》第四十八條

征地補(bǔ)償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告,并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。

通過(guò)以上內(nèi)容,相信大家已經(jīng)對(duì)龍崗拆遷安置房可以轉(zhuǎn)讓嗎問(wèn)題有了一定的了解,建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí),才能在遇到拆遷不公平時(shí)可以運(yùn)用法律的武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。

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