• 李群杰?合伙人律師·首席督導(dǎo)律師

• 中國社會科學(xué)院法律碩士

• 從業(yè)年限 10+年

• 承辦案件 500+件

• 擅長領(lǐng)域：征地拆遷 | 行政訴訟和合同 | 股權(quán)糾紛

• 執(zhí)業(yè)理念：專業(yè)·負(fù)責(zé)·高效

• 律師介紹：

執(zhí)業(yè)理念：執(zhí)業(yè)·負(fù)責(zé)·高效

熟悉各地土地征收法律法規(guī)和政策要求，能夠迅速梳理案件脈絡(luò)，準(zhǔn)確識別關(guān)鍵問題。對大型企業(yè)、群體性征收補償案件糾紛解決具有豐富實踐經(jīng)驗。尤其對于國有土地上房屋征收及行政協(xié)議糾紛案件有更深理論專業(yè)研究及更豐富實踐經(jīng)驗。同時對于“違法建筑”的認(rèn)定類疑難案件亦有較多勝訴案例。

在案件處理過程中，李群杰律師注重細節(jié)，凡事有交代，件件有著落，事事有回音，事事有閉環(huán)。確保每一步都符合法律程序，并以清晰、準(zhǔn)確的語言向客戶解釋法律條款和案件進展。既能為當(dāng)事人爭取法律范圍內(nèi)最大權(quán)益，又能為當(dāng)事人平衡與政府之間的關(guān)系，贏得了客戶的信任和好評。因其在民商事合同糾紛訴訟中亦有豐富經(jīng)驗，現(xiàn)為多家企業(yè)和其他社會組織提供常年法律顧問服務(wù)。

行業(yè)貢獻

受邀參加北京電視臺《法治進行時》節(jié)目，為群眾解答法律難題

　典型案例：

一、最高人民法院典型案例：

1、山東省德州市李某等4戶履行行政協(xié)議案件，經(jīng)過向最高人民法院提起再審，開庭審理后，決定提審。

2、廣西省貴港市梁某國土房屋拆遷案，最高院對其未被確認(rèn)的無證面積，按照合法面積對待，具有標(biāo)志性的意義。

二、部分企業(yè)拆遷典型案例：

1、2016年 7 月，重慶市南岸區(qū)某物業(yè)公司在征收過程中遭遇行政機關(guān)處罰、出租人起訴，一方面通過行政訴訟，迫使行政機關(guān)主動撤銷對建筑的違法認(rèn)定及強制執(zhí)行決定，另一方面，充分運用仲裁程序既贏得時間又獲得補償。

2、2018年12月，代理廣東省佛山市順德區(qū)某房地產(chǎn)公司拆遷案件(涉案標(biāo)的1.2億)，通過介入評估程序依法撤銷評估報告，為協(xié)商獲得重要籌碼，進而最后征收補償糾紛圓滿解決。

3、2019年10月，作為北京市朝陽區(qū)某公司法律顧問，處理土地開發(fā)中遇到的重大法律事務(wù)。

4、2019年11月，代理北京市順義區(qū)某公司限期拆除決定一案，通過行政復(fù)議程序撤銷限拆決定。

三、部分群體性案件

1、2017年1至3月，代理河南省鄭州市二七區(qū)時先生等5戶行政協(xié)議履行案件，絕大部分案件均獲勝訴，政府必須履行原行政協(xié)議。其中一例，被告經(jīng)過二審、再審，最高人民法院亦駁回其請求。

2、2017年5月份開始，代理河南省平頂山市湛河區(qū)張某等戶集土房屋拆遷案件，行政機關(guān)作出的限期拆除決定和集體土地收回案件均被撤銷，房屋被強制拆除的，判決確認(rèn)區(qū)政府強拆行為違法。

3、2017年7月，代理河南省鄭州市二七區(qū)劉先生等9戶集體土地征收案件，在區(qū)政府向租地公司頒發(fā)集體土地使用證、市政府作出農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批復(fù)的情況下，果斷起訴撤銷該土地證以及該農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批復(fù)，最終均取得兩個關(guān)鍵案件的勝訴，并要求政府履行安置職責(zé)。

4、2017年代理河南省平頂山市湛河區(qū)王先生等人集體土地征收補償安置糾紛一案，通過對征地批文的復(fù)議等程序查清數(shù)個征地批文均無涉及委托人的土地，后期在對新的征地批文的復(fù)議中，通過聽證、閱卷等程序，最終取得省政府的支持，確認(rèn)該批文違法。

5、2017年代理河南省鄭州市中原區(qū)趙先生等6人國有土地上房屋征收補償安置糾紛一案，征收補償決定書被人民法院撤銷，強拆案件確認(rèn)區(qū)政府強拆違法，現(xiàn)案件處于行政賠償階段。

6、2019年8月代理河南省鄭州市李先生等50人土地補償糾紛一案，通過向各級政府發(fā)送律師函、起訴村委會支付補償費用，推動法院向鎮(zhèn)政府發(fā)出司法建議書，為推動本案爭議解決打下基礎(chǔ);

7、2019年6月代理的安徽省太和縣鞠某等房屋被認(rèn)定為違建且面臨強制拆除案件;通過訴訟，撤銷行政機關(guān)作出的違建認(rèn)定，案件圓滿解決;

四、其他類型典型案例：

(一)、北京地區(qū)

1、2016年5月代理北京市通州區(qū)麥先生拆遷安置糾紛案件，通過起訴拆遷許可證進而中止裁決案件的方式，消除了征收方采取激進措施的可能，在信息公開后掌握大量信息的基礎(chǔ)上，后期通過搭建雙方協(xié)商的平臺，最終促成雙方簽訂安置補償協(xié)議;

2、2016年11月代理北京市豐臺區(qū)邢女士拆遷安置糾紛案件，通過對拆遷許可證提起訴訟，對實施方案、預(yù)審意見等提起行政復(fù)議，參加房屋裁決前的調(diào)查會，努力搭建征遷雙方協(xié)商平臺，最終雙方簽訂滿意的補償安置協(xié)議，問題圓滿解決。

3、2016年12月代理的北京豐臺區(qū)高女士集體土地騰退糾紛，通過對集體土地征收前置文件的要求公開及針對性提起有效程序;同時要求公安機關(guān)對違法強拆行為進行行政或刑事處理，最后將騰退行為回歸到行政征收本質(zhì)，糾紛在協(xié)商中得到圓滿解決。

4、2019年9月代理北京市西城區(qū)韓先生的國有土地上房屋征收補償安置糾紛一案，該案接手時已經(jīng)走到補償決定后的執(zhí)行程序，通過律師函積極與征收方溝通案件事實及法律問題，并提起執(zhí)行異議，最后本案在多方契機同時具備的情況下，協(xié)商解決;

(二)河北地區(qū)

1、2017年6月代理的河北張家口陳女士集體土地征收案件，通過要求刑事立案，一系列行政復(fù)議、行政訴訟程序，最后協(xié)商解決;

2、2018年6月代理的河北邢臺王某2人國有土地房屋征收案件，征收決定、強拆行為起訴后，經(jīng)過代理，均判決確認(rèn)違法;

(三)河南地區(qū)

1、2017年9月代理河南省鄭州市孫先生行政征收、行政強拆一案，通過起訴征收方違法強拆、賠償之訴，在一審法院不支持賠償部分的情況下上訴至二審法院，最終二審法院裁定發(fā)回重審，賠償部分得以實質(zhì)審理;

2、2019年7月代理河南省平頂山市楊先生等2人宅基地征收補償安置、行政強拆糾紛一案，通過起訴村委會的限拆決定和收回集體土地決定，并取得勝訴判決，同時以信息公開的方式獲知本次征收的主體，隨即提起強拆違法之訴，在整個案件中獲得了主動權(quán);

3、2019年5月代理河南省開封于先生行政處罰及行政強拆一案，限拆決定和強制執(zhí)行決定均因?qū)嶓w及程序違法被撤銷，破解了“違建”難題，為爭取合法補償掃清了障礙。

4、2018年6月代理河南省許昌市李先生行政強拆一案，在訴訟主體不明的情況下，通過起訴公安不履行法定職責(zé)，查清了本案的強拆主體，隨即提起強拆違法之訴并獲得勝利，在賠償程序中征收方主動采取了協(xié)商方式，與李先生簽訂了補償安置協(xié)議，爭議得以圓滿解決;

5、2019年9月代理河南省平頂山市張先生等人宅基地征收補償安置、行政強拆糾紛一案，通過起訴村委會的限拆決定和收回集體土地決定，并取得勝訴判決，撤銷該兩項決定，為委托人的強拆違法之訴掃清障礙;

6、2019年11月代理河南省許昌市陳先生行政強拆一案，在起訴期限馬上屆滿的情況下，及時指導(dǎo)委托人提起強拆違法之訴，最終取得該案的勝利;

(四)山東地區(qū)

1、2018年8月代理山東費縣閆先生等3人行政處罰及征收補償一案，在起訴處罰決定二審中據(jù)理力爭，最終說服二審法院撤銷一審判決且一并撤銷處罰決定，本案獲得勝利;

2、2018年3月代理山東德州張先生等人行政處罰一案，本案征收方以罰代征，通過對行政處罰的復(fù)議、訴訟等程序，最終得到法院支持，征收方主動撤銷該行政處罰決定;

3、2018年代理的山東濰坊王女士國有土地上房屋征收案件，通過起訴征收決定，經(jīng)過兩次庭審取得確認(rèn)違法的艱難勝利;

4、2017年6月代理的山東濟寧閆先生養(yǎng)殖場被征收案件，委托時鎮(zhèn)政府下發(fā)了限期拆除通知，環(huán)保局下發(fā)責(zé)令改正違法行為決定書，且當(dāng)事人自行行政復(fù)議均決定維持以上行為。律師介入后，在行政訴訟階段撤銷以上兩行為，征收部門“以罰代征”的征收行徑被阻斷;

5、山東臨沂閆先生等，通過法律途徑調(diào)查征收違法，達到土地違法得以糾正，暫緩征收目的;

(五)陜西地區(qū)

1、2018年2月代理陜西渭南王先生與管委會不履行安置職責(zé)一案，在一審法院認(rèn)定存有爭議的補償安置協(xié)議有效的前提下，果斷提起上訴，最終二審法院撤銷一審法院判決，發(fā)回重審，本案峰回路轉(zhuǎn);

2、2018年7月代理陜西省西安王女士、程先生等人的征收補償安置糾紛一案，該案存在集體土地國有土地混同征收的情形，通過信息公開等手段得知國有土地上房屋并不存在合法的征收決定，在缺乏重要前置文件的前提下，迫使征收方主動與委托人協(xié)商，同時提起強行破壞房屋違法訴訟，一審勝訴，并爭取數(shù)次補償談判，目前部分委托人的補償標(biāo)準(zhǔn)已明顯提高;

3、2020年代理陜西渭南姜女士集體土地征收補償案件，通過起訴省政府二審勝訴，并在該程序中獲得項目重大違法情形，對此提起一系列法律程序，促進當(dāng)事人與征收部門友好協(xié)商，最終協(xié)商結(jié)案;

4、2020年6月代理的陜西西安鄠邑區(qū)王先生土地被強制清理案件，通過訴訟，溝通，當(dāng)事人獲得滿意補償;

(六)安徽地區(qū)

1、2017年代理安徽省阜陽市阜南縣汪某等4人、付某等3人與阜南縣人民政府行政征收及行政賠償糾紛一案，委托人的房屋被強拆，幫委托人取得確認(rèn)強拆違法之訴的勝訴;

2、2019年4月代理安徽省太和縣韓女士等13戶與當(dāng)?shù)卣魇辗降难a償安置糾紛一案，通過土地違法查處程序要求國土部門履行法定職責(zé)，經(jīng)過訴訟確認(rèn)不作為違法并責(zé)令依法查處;，期間有部分委托人房子被強拆，通過訴公安確定強拆主體后，及時提起了強拆違法之訴;

(七)四川地區(qū)：

1、2018年11月代理成都市鐘先生等6人集體土地補償安置糾紛一案，由于征收方前期采取較為激進措施，通過提起財產(chǎn)安全保護申請、起訴公安局等措施使征收措施趨于合法、緩和，后部分委托人房屋被破壞，通過強拆違法之訴，迫使征收方主動采取協(xié)商方式，與委托人簽定了較為滿意的安置補償協(xié)議;

(八)重慶地區(qū)：

1、2018年代理重慶市豐都縣徐先生等人征收補償安置糾紛一案，通過起訴前期安置補償決定查清涉案征地批文，在撤銷補償決定后，行政機關(guān)又作出新的補償決定，我方再次提起訴訟，最終法院又撤銷該補償決定，支持了委托人的訴訟請求;同時對于違法征收行為提起查處程序，法院已經(jīng)確認(rèn)不作為違法，并要求履行查處職責(zé)。

2、2019年6月代理重慶市大渡口區(qū)謝女士等人的國有土地上房屋征收補償安置糾紛一案，通過對評估程序提起復(fù)核、鑒定程序以及起訴征收決定，延緩征收進度，迫使征收方與部分委托人簽訂安置補償協(xié)議;

(九)江西地區(qū)：

1、2018年8月代理江西省上饒市黃先生集體土地征收補償安置糾紛一案，本案通過起訴拆除通告即促使征收方與委托人簽訂了滿意合理的補償安置協(xié)議;

2、2018年8月代理江西省上饒市周先生集體土地征收補償安置糾紛一案，本案通過起訴拆除通告，使得法院認(rèn)定該拆除通告不對委托人產(chǎn)生實際權(quán)利義務(wù)效果，有效避免了征收方以拆除通告為由即非法拆房的可能;

3、2018年8月代理江西省上饒市周先生集體土地征收補償安置糾紛一案，通過向征收方提起補償安置申請并提起行政復(fù)議，取得了市政府支持委托人申請的復(fù)議決定;

(十)東北地區(qū)：

1、吉林省四平市9戶國土房屋拆遷，律師介入后通過訴訟發(fā)現(xiàn)問題，征收項目被終止，實現(xiàn)當(dāng)事人訴求;

2、2016年5月代理黑龍江省哈爾濱市李先生集體土地糾紛一案，本案為大型水利移民安置工程，前期針對項目征收程序展開大量工作，為最后進入責(zé)令交出土地階段該行為確認(rèn)違法打下堅實基礎(chǔ)。最后又在法院執(zhí)行程序提起執(zhí)行異議，在執(zhí)行裁定后的復(fù)議程序中獲得中級人民法院支持，執(zhí)行得以中止;最后協(xié)商圓滿解決。

3、2017年7月代理吉林省長白山劉先生國有土地強制執(zhí)行一案，在案件已經(jīng)到達補償決定后的執(zhí)行階段后，通過審查送達程序等系列程序性行為，在執(zhí)行階段的聽證會上據(jù)理力爭，最終使得征收方主動向法院申請撤銷該強制執(zhí)行申請;

4、2018年4月代理黑龍江省哈爾濱市孫先生集體土地征收補償糾紛一案，該案征收方混用了國有土地上房屋征收與集體土地征收程序，該案通過起訴“征收決定”以及斷水?dāng)嚯娦袨?，保住了征收補償中的重要砝碼房子，為補償安置協(xié)商談判奠定基礎(chǔ);

5、2019年代理的吉林四平趙先生商鋪征收補償及與出租人出租合同民事案件，通過發(fā)函、溝通、起訴促進雙方解決，實現(xiàn)當(dāng)事人盈利目的;且在民事案件中，支持當(dāng)事人全部訴訟請求;

(十一)寧夏地區(qū)

1、寧夏回族自治區(qū)吳忠市何某國有土地房屋征收案件，通過訴訟撤銷征收部門下發(fā)的征收補償決定書;房屋被強拆后，起訴確認(rèn)強拆行為違法后又提起行政賠償程序，在訴訟過程中，協(xié)商解決補償糾紛;

2、寧夏回族自治區(qū)青銅峽汪某集體土地征收糾紛，征收部門按照國有土地程序進行，果斷就此提起訴訟，在法院組織下，調(diào)解解決案件;

3、寧夏回族自治區(qū)吳忠市楊某、余某國有土地上房屋征收，強制拆除及征收補償決定案件均勝訴，最終當(dāng)事人談判成功;

(十二)貴州地區(qū)

貴州黔東南州蔡先生養(yǎng)殖場征收案，艱難鎖定強拆主體，其強拆行為被確認(rèn)違法后，提起行政賠償訴訟;

(十二)廣東地區(qū)

2018年12月，代理廣東省佛山市順德區(qū)某房地產(chǎn)公司拆遷案件(涉案標(biāo)的1.2億)，通過介入評估程序依法撤銷評估報告，為協(xié)商獲得重要籌碼，進而最后征收補償糾紛圓滿解決。

(十三)湖北地區(qū)

2019年代理的湖北鄂州任女士集體土地征收案件，通過訴訟、談判，為當(dāng)事人爭取了滿意補償。

(十四)云南地區(qū)

2019年代理的云南昭通張先生等征地案件，通過訴訟程序，部分委托人已經(jīng)獲得滿意補償;