農(nóng)村征地拆遷違法行為有哪些

農(nóng)村征地拆遷涉及到廣大農(nóng)民的切身利益，在拆遷過程中，一些違法行為可能會對農(nóng)民的利益造成損害，因此必須對這些行為進行嚴(yán)查。本文將介紹農(nóng)村征地拆遷違法行為有哪些這個問題，希望對大家有所幫助。

一、沒有批文

法律禁止在沒有獲得正式批文的情況下進行拆遷。如果征收方?jīng)]有提供有效的批文，或者提供的批文已經(jīng)過期，農(nóng)民可以拒絕拆遷。同時，農(nóng)民可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾聿块T查詢批文的真實性。

二、以斷促拆

以斷促拆是指征收方采取停水、斷電、斷路、斷氣等方式來“促進”拆遷。這種行為不僅違法，而且會給農(nóng)民的生活帶來極大的不便和困擾。如果遇到以斷促拆的情況，農(nóng)民可以向當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門投訴，并要求盡快恢復(fù)生活必須條件。

三、先拆后補

法律禁止先拆遷后補償。如果征收方要求農(nóng)民先搬出房屋，然后再給予補償，這種行為是違法的。農(nóng)民應(yīng)該堅持先補償后搬遷的原則，確保自己的利益得到保障。

四、違法強制拆除

法律禁止使用暴力強制拆除房屋。如果征收方采取強制拆除的方式進行拆遷，農(nóng)民可以及時報警，并向當(dāng)?shù)芈蓭煂で蠓稍?。在報警時，記得錄音取證，以便日后提起訴訟時使用。

五、程序違法

行政機關(guān)必須嚴(yán)格遵循法定的征收程序，任何多一步或少一步的行為都是違法的。農(nóng)民可以監(jiān)督行政機關(guān)的征收程序是否合法，如果發(fā)現(xiàn)程序違法，可以向當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門舉報。

六、以租代征

以租代征是指通過租用農(nóng)民集體土地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，擅自擴大建設(shè)用地規(guī)模的行為。這種行為是違法的，農(nóng)民可以向國土資源部門舉報，由國土資源部門依法制止、查處。

七、使用失效的征地文件

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年。如果市、縣兩年內(nèi)未用地或未實施征地補償安置方案，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動失效。農(nóng)民可以檢查征收方使用的征地文件是否有效，如果已經(jīng)失效，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾聿块T投訴。

八、征地補償偏低

被征收房屋價值的補償應(yīng)該不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。如果征收方給予的補償?shù)陀谑袌鰞r格，農(nóng)民可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾聿块T投訴，要求提高補償標(biāo)準(zhǔn)。同時，也可以尋求法律援助，通過法律途徑維護自己的權(quán)益。