在我國(guó)宅基地未經(jīng)戶主同意，村委是無(wú)權(quán)處置的。宅基地屬于村集體所有，農(nóng)戶只有宅基地使用權(quán)。存在法定情形報(bào)經(jīng)市或縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用證或者用地批準(zhǔn)文件，由村民委員會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回宅基地使用權(quán)。關(guān)于宅基地未經(jīng)戶主同意，村委有權(quán)處置嗎可以參考如下相關(guān)內(nèi)容。

村委會(huì)以下情形有權(quán)收回村民的宅基地：

1、宅基地閑置兩年以上的。

2、存在不正當(dāng)使用宅基地行為的。

3、通過(guò)不正當(dāng)行為得到宅基地的;一戶多宅的。

4、宅基地權(quán)屬不清的。

5、因農(nóng)村建設(shè)需要被國(guó)家列為征收對(duì)像并給予合理補(bǔ)償?shù)摹?/p>

《農(nóng)村宅基地管理辦法》

第十七條

農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請(qǐng)宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請(qǐng)建房占地面積、位置等張榜公布后無(wú)異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審查?？h土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會(huì)予以公布。

在我國(guó)農(nóng)村在自家宅基地可以建房嗎？

在我國(guó)自家宅基地一般是可以建房的。

法律規(guī)定農(nóng)村村民是可以在自家宅基地上建造房子的，但是建造的房屋必須符合相關(guān)的政策和規(guī)定，如果所建造的房屋不符合要求，則屬于違章建造，會(huì)被村委會(huì)強(qiáng)制要求拆除，并且會(huì)被要求繳納一定的罰款。

建房前需要先向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)，以及相關(guān)的政府部門提出建造申請(qǐng)，審核通過(guò)之后，才可以開(kāi)始建房。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

在我國(guó)轉(zhuǎn)讓宅基地不合法的情況有哪些？

在我國(guó)轉(zhuǎn)讓宅基地不合法的情況有：1、轉(zhuǎn)給不符合條件的受讓人；2、違背了“一戶一宅”規(guī)定；3、違背了“地隨房走”原則；4、違規(guī)審核。

1、轉(zhuǎn)給不符合條件的受讓人

農(nóng)戶的宅基地可以轉(zhuǎn)讓，但不是任何人都可以做為受讓人接收轉(zhuǎn)讓的宅基地。例如農(nóng)戶把宅基地轉(zhuǎn)讓給非本村集體成員、公司法人和非農(nóng)業(yè)戶口的人都不合法，轉(zhuǎn)讓不受法律保護(hù)。

2、違背了“一戶一宅”規(guī)定

國(guó)家有明文規(guī)定一個(gè)戶口只能擁有一個(gè)宅基地，也就是說(shuō)，宅基地轉(zhuǎn)讓中受讓人在轉(zhuǎn)讓前沒(méi)有宅基地，轉(zhuǎn)讓成功后只有一片宅基地?？偠灾D(zhuǎn)讓中如果受讓人擁有超過(guò)兩塊宅地的就是不合法。

3、違背了“地隨房走”原則

宅基地所有權(quán)不屬于個(gè)人，農(nóng)戶只有宅基地的使用權(quán)，宅基地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，受讓人實(shí)際得到的是房屋，而宅基地使用權(quán)附著在房屋上。所以，農(nóng)戶單獨(dú)進(jìn)行宅基地轉(zhuǎn)讓是不合法的，必須要在宅基地上建好房，建好后轉(zhuǎn)讓房屋，才能讓宅基地被轉(zhuǎn)出去。

4、違規(guī)審核

宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法有專門部門審核。如果審批轉(zhuǎn)讓條件的部門違規(guī)操作，存在違規(guī)審核的宅基地轉(zhuǎn)讓是不合法的。

在我國(guó)宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)）所有，但公民可以依法取得對(duì)宅基地的使用權(quán)。

通過(guò)以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對(duì)在我國(guó)宅基地沒(méi)有經(jīng)過(guò)戶主同意，村委會(huì)可以私自處置嗎問(wèn)題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí)，才能在遇到拆遷不公平時(shí)可以運(yùn)用法律的武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒(méi)有解決您遇到的問(wèn)題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。