房屋拆遷補償計算標準是什么

在拆遷過程中，房屋拆遷補償是被征收人最為關(guān)注的，拆遷補償與安置費用的計算標準對于被拆遷人來說至關(guān)重要。那么房屋拆遷補償計算標準是什么呢？

一、房屋拆遷補償計算標準

1、房屋拆遷貨幣補償

房屋拆遷貨幣補償是指按照被拆遷房屋的評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額來給予被拆遷人貨幣補償。這種補償方式是當前房屋拆遷的主要補償方式。

具體計算公式為：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

2、房屋拆遷補償差價

房屋拆遷補償差價是指被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格與合法擁有房產(chǎn)評估價格及房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)之間的差價。

具體計算公式為：房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

二、房屋拆遷安置費計算標準

房屋拆遷安置費是指對被拆遷人或承租人因拆遷而造成的損失進行補償?shù)馁M用。具體計算標準如下：

被拆遷人或承租人房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

1、搬遷補助費

搬遷補助費是指被拆遷人因拆遷而需要遷移戶籍、物資等而產(chǎn)生的費用。具體補助標準由當?shù)卣鶕?jù)實際情況制定。

2、沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費

臨時安置補助費是指被拆遷人在過渡期內(nèi)因沒有提供周轉(zhuǎn)房而產(chǎn)生的住宿費用。具體補助標準由當?shù)卣鶕?jù)實際情況制定。

3、超過過渡期限的臨時安置補助費

超過過渡期限的臨時安置補助費是指被拆遷人在過渡期結(jié)束后因沒有及時回遷而產(chǎn)生的住宿費用。具體補助標準由當?shù)卣鶕?jù)實際情況制定。

4、非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費是指被拆遷的非住宅房屋因拆遷而導致停產(chǎn)、停業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。具體賠償標準由當?shù)卣鶕?jù)實際情況制定。

在房屋拆遷過程中，被拆遷人應(yīng)當了解和掌握上述計算標準，以便在拆遷過程中維護自己的合法權(quán)益。政府也應(yīng)當加強對房屋拆遷補償與安置費用的監(jiān)管力度，確保公平、公正、合理的補償與安置。