導(dǎo)讀：在我國荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營。征收權(quán)益被侵犯，這樣爭(zhēng)取自己的利益：第一，先做好證據(jù)保留工作，比如承包合同，申請(qǐng)政府協(xié)調(diào)的相關(guān)文件資料、找村委或者征收部門協(xié)商的錄音、錄像資料等；第二，掌握承包法的相關(guān)法律知識(shí)，在跟村委、征收部門談判的時(shí)候增加主動(dòng)權(quán)。

案情介紹：

王先生2002年在隔壁村承包了300畝的荒山，種的楊樹。今年鎮(zhèn)政府搞旅游開發(fā)要征收這300畝的荒山，但是自始至終征收方都只跟隔壁村談補(bǔ)償問題，也跟他們簽了補(bǔ)償協(xié)議。這讓王先生無法接受：明明自己種的樹，怎么征收了，補(bǔ)償卻是別人的？60萬的青苗補(bǔ)償，自己十幾年的管理投入，居然被征收了一分錢都拿不到？

對(duì)于王先生遇到的這個(gè)征收難題，我們解決的思路需要從以下幾個(gè)方面的問題來分析：

1、王先生跟隔壁村簽訂的荒山承包合同是否有效？

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)的所有權(quán)歸土地所有人，也就是隔壁村，還是歸種植人也就是王先生所有？

3、在感覺征收權(quán)益被侵犯的情況下，王先生應(yīng)該如何維護(hù)自己的權(quán)益？

在我國農(nóng)村土地承包合同的的效力認(rèn)定是什么？

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第四十八條

不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。

第四十九條

以其他方式承包農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同，承包方取得土地經(jīng)營權(quán)。

第五十條

荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營。

第五十二條

發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。

王先生講過，當(dāng)時(shí)承包是隔壁村通過招標(biāo)方式實(shí)現(xiàn)的，也有正規(guī)的承包合同，還有幾年才到期，當(dāng)時(shí)也有村民代表允許對(duì)外承包的簽字確認(rèn)書?，F(xiàn)在是不同意承包的部分村民反對(duì)，要求合同無效，拒絕支付青苗補(bǔ)償費(fèi)。

從土地承包法關(guān)于對(duì)外承包的法律規(guī)定中，我們可以找到王先生承包合同合法有效信息，那就是隔壁村將荒山承包給村外人王先生，經(jīng)過村民代表三分之二的成員同意，有合法承包合同，而且未到期。所以說王先生的荒山承包合同是符合法律規(guī)定，合法有效的。

在我國青苗補(bǔ)償費(fèi)的所有權(quán)歸屬問題怎么規(guī)定的？

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》

第二十六條

地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

從上面分析，王先生的承包合同合法有效，那么起承包權(quán)益應(yīng)當(dāng)受法律保護(hù)。遇到征收所種植樹木產(chǎn)生的青苗補(bǔ)償費(fèi)自然是要?dú)w王先生所有的。

在我國征收權(quán)益被侵犯，如何爭(zhēng)取自己的利益？

首先，先做好證據(jù)保留工作，比如承包合同，申請(qǐng)政府協(xié)調(diào)的相關(guān)文件資料、找村委或者征收部門協(xié)商的錄音、錄像資料等。

其次，掌握承包法的相關(guān)法律知識(shí)，在跟村委、征收部門談判的時(shí)候增加主動(dòng)權(quán)。

最后，如果村委或者征收部門執(zhí)意不給青苗補(bǔ)償款，可以走法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，建議找專業(yè)的征地拆遷律師幫助維權(quán)。

通過以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對(duì)300畝荒山遭征收，征收方不認(rèn)可其承包合同，60萬補(bǔ)償竟打水漂問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí)，才能在遇到拆遷不公平時(shí)可以運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。