導(dǎo)讀：遭遇違法征收時(shí)，被征收人不能做沉默的羔羊，要主動(dòng)出擊，運(yùn)用法律武器維權(quán)。法律維權(quán)有時(shí)效，千萬(wàn)不要在錯(cuò)過(guò)維權(quán)時(shí)效，造成您無(wú)法挽回的巨大損失。

禁養(yǎng)，讓一些養(yǎng)殖戶(hù)提心吊膽。其實(shí)拆除養(yǎng)殖場(chǎng)不可怕，怕的是“零成本拆除”。比如有的征收方給你的養(yǎng)殖場(chǎng)戴個(gè)“違建”的帽子，讓你自己拆，零補(bǔ)償，不少養(yǎng)殖戶(hù)都吃了這個(gè)虧。

案情介紹：

征收方一句話：零補(bǔ)償、強(qiáng)制拆除！養(yǎng)殖戶(hù)懵了，難道真的要一無(wú)所有？

吳先生在浙江溫嶺市某地農(nóng)村，與人合伙經(jīng)營(yíng)一處承包地上養(yǎng)殖場(chǎng)。承包后，吳先生于2015年修建了兩棟建筑，養(yǎng)殖生豬。正當(dāng)事業(yè)紅火之際，他收到了拆除通知，當(dāng)?shù)匾笏浜瞎ぷ?，盡快自行拆除養(yǎng)殖場(chǎng)，否則會(huì)進(jìn)行“強(qiáng)制拆除”。至于補(bǔ)償，當(dāng)?shù)卣f(shuō)“一分錢(qián)沒(méi)有”。

當(dāng)?shù)卣J(rèn)定吳先生的養(yǎng)殖場(chǎng)是違章建筑，因此拆除后不會(huì)給予任何補(bǔ)償。這讓吳先生一家頓時(shí)陷入慌亂，難道自己辛苦經(jīng)營(yíng)的養(yǎng)殖場(chǎng)干了這么些年，竟一文不值，像垃圾一樣被推走？

也許，在征收方眼里，這個(gè)養(yǎng)殖場(chǎng)確實(shí)不值一文，不需要補(bǔ)償。2018年5月18日，當(dāng)?shù)卦谖闯鍪救魏魏戏ㄊ掷m(xù)的情況下，下發(fā)了養(yǎng)殖場(chǎng)拆除決定。征收方隨即在養(yǎng)殖場(chǎng)的墻體上劃定了拆除標(biāo)志，并告訴吳先生如果不自行拆除，將對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)實(shí)施強(qiáng)拆。

這造成了吳先生的養(yǎng)殖場(chǎng)無(wú)法正常養(yǎng)殖，對(duì)吳先生的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生嚴(yán)重影響，并給吳先生造成了明顯的財(cái)產(chǎn)損失。

吳先生意識(shí)到了自己的合法權(quán)益受到了侵害，不愿意就此服輸，想著一定要討個(gè)說(shuō)法。在反映問(wèn)題仍得不到解決的情況下，他決定要走法律途徑維權(quán)。

當(dāng)?shù)卣魇辗睫q稱(chēng)：

1、2015年7月，吳先生擅自在溫嶺市新河鎮(zhèn)非法占用土地，新建養(yǎng)殖場(chǎng)建筑物。而且吳先生的養(yǎng)殖場(chǎng)地塊屬于禽畜禁養(yǎng)區(qū)域，且養(yǎng)殖場(chǎng)主未經(jīng)環(huán)保許可、規(guī)劃報(bào)建等相關(guān)合法手續(xù)，違規(guī)進(jìn)行養(yǎng)殖，屬于非法占用土地進(jìn)行建設(shè)的違法行為，認(rèn)為吳先生的養(yǎng)殖場(chǎng)屬于典型的違章建筑。

2、認(rèn)為吳先生的養(yǎng)豬場(chǎng)屬于違法建筑，對(duì)吳先生的違法建筑進(jìn)行“號(hào)拆”的行為屬于合法的行政行為。

面對(duì)征收方，吳先生真的只能認(rèn)栽，拿不到一分補(bǔ)償嗎？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》

第三十一條、第三十二條

行政機(jī)關(guān)在作出行政處罰決定前，應(yīng)當(dāng)告知行政相對(duì)人擬作出決定的事實(shí)、理由和依據(jù)，并聽(tīng)其陳述和申辯。

而當(dāng)?shù)卣魇辗皆谧鞒霾鸪B(yǎng)殖場(chǎng)決定前，未告知吳先生陳述和申辯的權(quán)利，也未聽(tīng)取吳先生的陳述和申辯，屬程序違法。

因此，當(dāng)?shù)卣魇辗降男袨榍址噶藚窍壬暮戏?quán)益。

征收方于2018年5月18日對(duì)吳先生溫嶺市新河鎮(zhèn)養(yǎng)殖場(chǎng)號(hào)令拆除決定的行政行為違法，取得了行政復(fù)議的勝利。

根據(jù)律師的調(diào)查取證，吳先生的養(yǎng)殖場(chǎng)多年之前就已經(jīng)修建起來(lái)了，根據(jù)“法不溯及既往”的原則，吳先生的養(yǎng)殖場(chǎng)并屬于違章建筑。

隨后，在律師與征收方的協(xié)商談判中，征收方被迫讓步。僅用三個(gè)月時(shí)間，吳先生就爭(zhēng)取到了102萬(wàn)補(bǔ)償。從開(kāi)始的零補(bǔ)償?shù)桨偃f(wàn)補(bǔ)償，吳先生經(jīng)歷了最刺激的一次拆遷“過(guò)山車(chē)”。

最后提醒廣大被拆遷人：遭遇違法征收時(shí)，您不能做沉默的羔羊，要主動(dòng)出擊，運(yùn)用法律武器維權(quán)。法律維權(quán)有時(shí)效，千萬(wàn)不要在錯(cuò)過(guò)維權(quán)時(shí)效，造成您無(wú)法挽回的巨大損失。

通過(guò)以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對(duì)依法維權(quán)三個(gè)月，從零補(bǔ)償爭(zhēng)取到了百萬(wàn)補(bǔ)償問(wèn)題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí)，才能在遇到拆遷不公平時(shí)可以運(yùn)用法律的武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒(méi)有解決您遇到的問(wèn)題，可以電話或者留言咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的拆遷律師。