雖然拆遷方所制定的各項補償政策的標(biāo)準(zhǔn)都普遍偏低，在我們確定補償要求的時候僅有參考價值，但是還是要對具體的政策進行細(xì)細(xì)的研讀。因為只有在充分了解的情況下，才能質(zhì)疑其中政策的不合理、不合法之處。

在拆遷過程中，經(jīng)常遇到補償項目補償缺漏項的情況，比如明對公攤面積的缺省遺漏，對院落面積的忽略等，這些都直接損害被拆遷戶、被征收方的合法利益。

被拆遷戶、被征收方也只有在充分了解政策的前提下，才能明白如何才能讓自己的相關(guān)利益都能納入補償中。

3、進行自我體檢，消除法律隱患。

拆遷征收房屋一般會涉及到各種有關(guān)證件，一旦有遺缺或者手續(xù)不全的證件，會很快被定義為“違建”，補償自然而然落空，這也是政府慣常的伎倆。

所以，在拆遷征收前，一定要保證自己房屋證件齊全，手續(xù)完備。

在國有土地上：按照我國土地及房產(chǎn)管理法律、法規(guī)規(guī)定，土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃證、城市建筑規(guī)劃許可證三證齊全，可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，成為完全合法的建筑。

這是拆遷戶在拆遷前必須要解決的證件、手續(xù)問題。

在集體土地上：我國2008年1月1日城鄉(xiāng)規(guī)劃法實施以來，在自家宅基地上建房子，也要經(jīng)過政府部門的審批并按照規(guī)劃建造，方屬于合法建筑。

這里面因各地方的政策不同，審批程序也有一定差異。

對比以上條件，看看你的房屋是否達(dá)到合法程度，這是對拆遷風(fēng)險防控的必要措施。

4、擴寬信息渠道，儲備法律。

在拆遷中，要有意識地建立信息渠道，做到隨時能夠了解拆遷進展的相關(guān)信息，包括拆遷方的信息和其他被拆遷方的信息。

有了準(zhǔn)確的情報才能進行決策，知己知彼才能勝券在握。

所以聽到要拆遷的信息后，就要考慮怎么建立信息來源渠道，切勿因為信息不對稱導(dǎo)致自己錯失獲得有利補償?shù)牧紮C。

并且要通過多方位的信息渠道表達(dá)自己的合理需求，充分發(fā)揮自己的知情權(quán)、參與權(quán)。

一旦有了拆遷消息，就要開始對自己的房屋進行預(yù)算和評估，然后準(zhǔn)備好談判方案和應(yīng)急預(yù)案。

從法律層面來看，一旦與拆遷方正面接觸，就要預(yù)防產(chǎn)生財產(chǎn)風(fēng)險和人身風(fēng)險。一般最主要的做法就是提前做好法律保護措施，防止被強制拆遷或者違法拆遷。

通過以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對在我國拆遷房屋之前，被征收人應(yīng)該做些什么問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識，才能在遇到拆遷不公平時可以運用法律的武器來保護自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。