導讀：拆違建是為了規(guī)范房屋產(chǎn)權和保護農田，違章建筑是需要強制拆除的并且沒有補償。但是并不是所有的違章建筑都要被拆除，對于違反城鄉(xiāng)規(guī)劃類的一般違建，可以進行整改，不用拆除。

違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。

國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證核定的相關內容建設的建筑。

1、違建也是有分類的。

我們可以按照不同的法律規(guī)定，將違建分為違法用地和違反城鄉(xiāng)規(guī)劃兩大類。這兩種違建所依據(jù)的法律、負責查處的部門和程序均有不同。

2、違建不一定必須拆。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條

未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

對于一般違法的違建，可以采取改正措施、消除對規(guī)劃的影響，不必采取進一步的強制拆除措施。如果是嚴重違法的違建，無法采取改正措施消除影響，或是當事人不停止建設、不改正的，就要強制拆除了。

另外，我們都知道法不溯及既往的原則，當前還存在大量《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市規(guī)劃法》實施前建設的房屋，對這樣的房屋，行政機關就不應以現(xiàn)行法律規(guī)定去認定處置。

違章建筑具體包括以下五種情況：

（1）未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

（2）擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

（3）擅自改變了使用性質建成的建筑物；

（4）臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

（5）通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

通過以上內容，相信大家已經(jīng)對拆違為什么在各地開始興起，所有違建都一定要拆除嗎問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關的法律知識，才能在遇到拆遷不公平時可以運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果本文內容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。