導(dǎo)讀：太原農(nóng)村宅基地迎來4大變化：1、審批權(quán)下放。2、鼓勵退出。3、收取占用費。4、有償獲得。

這些年里，農(nóng)村人陸續(xù)在宅基地上建造了新的房屋，很多人花費了幾十萬元，為的就是讓自家的住宅看起來更闊氣。雖然很多農(nóng)民已經(jīng)進城生活，常年不回到家里，但在老家建房的依舊不少，畢竟家鄉(xiāng)是每個家庭的根，大家每年都會回到家里。

話雖這么說，但農(nóng)村的宅基地也迎來了閑置的過程，資源并不是很能對等。還有一些家庭擁有著多處住宅，以至于其他村民的權(quán)益受到影響，甚至很多新人想要建房卻沒有土地。

國家表明將會在2024年內(nèi)實現(xiàn)宅基地的確權(quán)證書頒發(fā)，這樣就意味著農(nóng)民將會領(lǐng)取“宅證合一”的確權(quán)證書。享受著“固定資產(chǎn)”的好處，不僅解決了權(quán)屬問題，也會讓大家享受更好的生活保障。

而在一號文件中，國家也提出將會開展宅基地的條例管理研究，制定統(tǒng)一的管理辦法，以此解決當前遇到的各種問題。同時也表明將會加大宅基地的復(fù)耕，確保閑置的資源被盤活。

如今國家也在探討著宅基地的三權(quán)分置，目的就是將這些閑置的資源有更好的盤活機會。比如說將其進行民宿改造，吸引城里人的入住，也可以將其長期租賃給城里人。但試點改革的時候，一定不能改變宅基地的性質(zhì)，所有權(quán)歸發(fā)包方，而資格權(quán)歸農(nóng)民所有。

不過今后的宅基地還會迎來4大變化，對農(nóng)民影響大，搞不好宅基地沒有了，損失的還是自己：

1、審批權(quán)下放

今后的宅基地將迎來審批權(quán)的下放工作。大家都知道宅基地在過去則是縣級人民政府以上的部門進行審核，這樣一來審批的周期比較長，想要拿到宅基地的使用權(quán)需要等上好幾個月才行。不過國家也表明審批權(quán)將會下放到鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府中，這樣一來農(nóng)民申請，村干部呈遞給鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門，很快就可以辦理審批手續(xù)，獲得宅基地的使用證。

2、鼓勵退出

如今的宅基地閑置比較多，很多農(nóng)民已經(jīng)不在農(nóng)村中生活，這樣一來必然會出現(xiàn)閑置的現(xiàn)象產(chǎn)生。因此國家也在鼓勵農(nóng)村人將閑置的宅基地進行退出，同時還會提供一筆補償款，這樣就可以讓農(nóng)民的權(quán)益得到保障。

3、收取占用費

如今的宅基地超占情況比較多，占地面積不符合當?shù)厮贫ǖ臉藴?，這樣一來就會涉及到土地面積的多占。此外如今很多人家都有多處房屋，這些多出來的住宅自然也占用了一部分土地。很多地方收取了占用費，而國家也制定了耕地占用稅。

4、有償獲得

隨著宅基地的資源使用，很多地方面臨著無地可用的局面，因此也有一些省份開啟了有償申請并使用的原則，收取土地的開墾管理費用。

今后的宅基地迎來了更多的轉(zhuǎn)變，大家一定要注意， 這樣才能保障更多的權(quán)益！