1、因地制宜，保障生活水平、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)。

征地拆遷或是其他大型公共項(xiàng)目的開(kāi)展的最終目的，合理利用現(xiàn)有土地資源，改善居住條件，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

新《土地管理法》將“征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障”作為征地補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t。同時(shí)新《土地管理法》規(guī)定對(duì)農(nóng)村村民住宅的補(bǔ)償可以通過(guò)重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)榷喾N方式實(shí)現(xiàn)。各地可以因地制宜，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，采取適宜的方式對(duì)征地涉及的村民住宅進(jìn)行補(bǔ)償。

同時(shí)法律還規(guī)定，對(duì)因征收導(dǎo)致的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用給予補(bǔ)償，以保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

2、保障知情權(quán)、聽(tīng)證權(quán)。

征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障，這些都是擬申請(qǐng)征收土地的縣級(jí)以上人民政府必須要公告的內(nèi)容，是法律保障知情權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式。這些內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，并且要聽(tīng)取被征地農(nóng)民的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。在簽訂補(bǔ)償、安置協(xié)議等相關(guān)工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

3、甄別拆遷主體，保障合法權(quán)益。

《最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》

第一條

行政機(jī)關(guān)為了實(shí)現(xiàn)行政管理或者公共服務(wù)目標(biāo)，與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的協(xié)議，屬于行政訴訟法第十二條第一款第十一項(xiàng)規(guī)定的行政協(xié)議。

其后第二條也規(guī)定了公民、法人或者其他組織就土地、房屋等征收征用補(bǔ)償協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。

在實(shí)踐中，被征收人要甄別拆遷的原因和具體實(shí)施的主體和責(zé)任機(jī)關(guān)。

如果只有村委會(huì)出面與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，并且只是約定的是雙方之間在拆遷過(guò)程中的安置補(bǔ)償事宜，沒(méi)有證據(jù)表明有關(guān)部門(mén)對(duì)土地及房屋實(shí)施了征收，此時(shí)就沒(méi)有在各方當(dāng)事人之間形成行政法上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，因此不屬于《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第十二條第一款第十一項(xiàng)規(guī)定的行政協(xié)議。這種情況下被拆遷人在權(quán)益被侵害時(shí)，就要另行尋求救濟(jì)。

被征收人因?yàn)樾畔⒉粚?duì)等問(wèn)題常常在行政訴訟中處于弱勢(shì)地位，此時(shí)就需要專(zhuān)業(yè)征地拆遷律師的介入，去幫助當(dāng)事人少走彎路，依法維權(quán)。