俗話說(shuō)“打官司就是打證據(jù)”。維權(quán)在即，而房屋拆遷時(shí)的證據(jù)卻找不到怎么辦？如何保存好房屋拆遷證據(jù)呢？

1、常見(jiàn)的房屋拆遷證據(jù)有哪些？

在拆遷之初，拆遷戶就要保持警惕，盡可能收集保存完善對(duì)自身有利的證據(jù)。

注意保存：拆遷公告、安置補(bǔ)償方案、宣傳冊(cè)、擬拆遷公告、房屋評(píng)估報(bào)告、補(bǔ)償協(xié)議等拆遷有關(guān)文件。

保存鄉(xiāng)村、建設(shè)規(guī)劃許可證、房產(chǎn)證、土地使用證、公證書、買賣契約、戶口簿、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃合同等證明原件。與拆遷辦溝通時(shí)，注意做好錄音，有些話亦可能作為將來(lái)維權(quán)的籌碼。

總之，收集保存越齊全對(duì)于以后維權(quán)道路越有利。實(shí)踐中，有些證據(jù)較難收集，拆遷戶可以咨詢專業(yè)拆遷律師，尋求專業(yè)律師幫助調(diào)取取證。

2、什么是房屋拆遷證據(jù)保全公證？

《房屋拆遷證據(jù)保全公證細(xì)則》

第二條

房屋拆遷證據(jù)保全指的是在房屋征收拆遷之前，公證機(jī)關(guān)需要對(duì)房屋及附屬物的現(xiàn)狀依法采取勘測(cè)、拍照或攝像等保全措施，以確保其真實(shí)性和證明力的活動(dòng)。

房屋拆遷證據(jù)保全公證一般而言分為兩種：

（1）自愿公證，即當(dāng)事人自愿辦理；

（2）強(qiáng)制公證，即法律法規(guī)強(qiáng)制規(guī)定當(dāng)事人必須辦理房屋拆遷證據(jù)保全公證。

3、為什么要申請(qǐng)房屋拆遷證據(jù)保全公證？

在征收雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，若沒(méi)有相關(guān)的證據(jù)，案件事實(shí)則難以查明。因而房屋拆遷證據(jù)保全公證十分重要，申請(qǐng)房屋拆遷證據(jù)保全公證不僅可以及時(shí)預(yù)防發(fā)生糾紛、化解已經(jīng)存在的“官”民矛盾，對(duì)于保障拆遷戶的相關(guān)合法權(quán)益也有重要意義。

4、如何申請(qǐng)證據(jù)保全？

根據(jù)《房屋拆遷證據(jù)保全公證細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，房屋拆遷證據(jù)保全公證，由被拆遷房屋所在地公證處管轄。房屋拆遷證據(jù)保全公證申請(qǐng)人是拆遷人或被拆遷人，房屋拆遷主管部門也可以作為申請(qǐng)人。上述申請(qǐng)人可以委托他人代為提出公證申請(qǐng)。

申請(qǐng)人需申請(qǐng)證據(jù)保全的，一般應(yīng)提交下列材料：

（1）身份證明；

（2）資格證明。

拆遷人應(yīng)提交房屋拆遷主管部門核發(fā)的拆遷許可證明，接受拆遷委托的被委托人應(yīng)提交房屋拆遷資格證書；被拆遷人應(yīng)提交作為被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人的證明。

（3）拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，提交由縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的補(bǔ)償安置方案的證明。

（4）實(shí)施強(qiáng)制拆遷的房屋，提交縣級(jí)以上人民政府作出的限期拆遷的決定或人民法院院長(zhǎng)簽發(fā)的限期拆遷的公告。

（5）公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他有關(guān)材料。

符合證據(jù)保全公證條件的，公證處應(yīng)派兩名以上公證人員（其中至少有一名公證員）參與整個(gè)證據(jù)保全活動(dòng)。辦理房屋拆遷證據(jù)保全公證、公證員應(yīng)當(dāng)客觀、全面地記錄被拆遷房屋的現(xiàn)場(chǎng)狀況，收集、提取有關(guān)證據(jù)。應(yīng)該根據(jù)被保全對(duì)象的不同特點(diǎn)，采取勘測(cè)、拍照、攝像等進(jìn)方式進(jìn)行證據(jù)保全。

5、遭遇偷拆、強(qiáng)拆，我沒(méi)來(lái)得及證據(jù)保全怎么辦？

對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，拆遷律師要告訴拆遷戶的是，當(dāng)房屋遭到政府強(qiáng)拆，其實(shí)現(xiàn)有的很多規(guī)定對(duì)拆遷戶都是利好的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由政府舉證其強(qiáng)拆行為合法，若不能提供強(qiáng)拆合法的有力證據(jù)，便需要承擔(dān)敗訴的不利后果。

實(shí)踐中，如遭遇復(fù)雜情況，建議及時(shí)聯(lián)系專業(yè)拆遷律師，尋求法律幫助。