在征收拆遷中，基本上都會(huì)有這樣的情況出現(xiàn)：即在公布補(bǔ)償方案時(shí)，征收拆遷方就開(kāi)始動(dòng)員搬遷了。而他們所用的方法就是設(shè)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

越早搬遷的人可以優(yōu)先選擇置換房屋的樓層、位置等，輔之還有一定的金錢獎(jiǎng)勵(lì)。拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)給的高的地方能達(dá)到幾萬(wàn)塊錢。當(dāng)然，僅限于最開(kāi)始簽協(xié)議最早搬遷的那幾戶。

拆遷方與此同時(shí)還會(huì)說(shuō)，如果你不在獎(jiǎng)勵(lì)期間內(nèi)搬遷，一是沒(méi)有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，二是你置換的房屋都是別人挑剩下的。

這時(shí)候你是搬，還是不搬？

雖然關(guān)于“拆遷獎(jiǎng)勵(lì)”確有相關(guān)法規(guī)予以規(guī)定：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

市、縣人民政府應(yīng)該制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

但是實(shí)踐中政府給出的“拆遷獎(jiǎng)勵(lì)”往往另有文章。

1、“拆遷獎(jiǎng)勵(lì)”最初的設(shè)立目的

法律之所以規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，是希望在拆遷安置補(bǔ)償合理的前提下，促進(jìn)征地拆遷工作的順利進(jìn)行。

例如，政府在公布征收決定和補(bǔ)償安置方案時(shí)確定一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期限，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的戶主可以享受一定的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，或者對(duì)按期搬遷的被征收戶給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。

無(wú)論如何，法律規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)只是房屋征收補(bǔ)償中的一小部分，且一般數(shù)額不會(huì)太大，只是作為一種鼓勵(lì)措施，并不是房屋征收補(bǔ)償?shù)闹黧w部分。

2、變了味的“高額獎(jiǎng)勵(lì)”

隨著城市化、現(xiàn)代化進(jìn)程的加快，征地拆遷的范圍和覆蓋面不斷擴(kuò)大，拆遷工作也變得越來(lái)越“復(fù)雜”、手段越來(lái)越“高明”，“高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)”就是其中一種。

實(shí)踐中，很多地方在進(jìn)行征地拆遷工作時(shí)，將“獎(jiǎng)勵(lì)”作為補(bǔ)償額的主體部分，然后設(shè)置一定的簽約期限，越早簽訂補(bǔ)償協(xié)議，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)越高。隨著簽約時(shí)間的推遲，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)逐漸減少，如果不簽訂補(bǔ)償協(xié)議，就不能獲得“獎(jiǎng)勵(lì)”。

這種所謂的“高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)”顯然與法律設(shè)立初衷并不相符，其實(shí)是一種變了味兒的“獎(jiǎng)勵(lì)”，是對(duì)被拆遷人、被征收人的欺騙和壓迫。

但是，實(shí)踐中由于被征收人往往缺乏法律意識(shí)，并不能識(shí)破政府的手段，也不知道自己的補(bǔ)償數(shù)額應(yīng)該如何計(jì)算。

大部分當(dāng)事人并不曾懷疑政府給出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理；有些當(dāng)事人雖然心存疑惑，但是隨著時(shí)間的流逝，周圍其他拆遷戶一個(gè)個(gè)簽字拿到獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，心想自己要是不簽字，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)就沒(méi)有了，于是也就糊里糊涂地簽字了；最后往往只有那么極少的一部分人能看破政府的手段，拿起法律武器維權(quán)！

3、高額的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)到底從哪來(lái)？

其實(shí)大多數(shù)情況下，“高額的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)”本就來(lái)源于當(dāng)事人原本應(yīng)得的合理補(bǔ)償，只是政府故意將房屋價(jià)值補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償額強(qiáng)行變?yōu)樗^的“獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)”，希望通過(guò)這樣給被拆遷人造成一種心理壓力，迫使大家簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

也即，所謂高額獎(jiǎng)勵(lì)，其實(shí)原本就是被征收人、被拆遷人的錢，只是被政府利用，作為一種拆遷手段罷了。

4、“先補(bǔ)償后搬遷”原則優(yōu)于拆遷獎(jiǎng)勵(lì)政策

2017年5月23日，國(guó)土資源部官網(wǎng)發(fā)布的《中華人民共和國(guó)土地管理法（修正案）》（征求意見(jiàn)稿）再一次明確了先補(bǔ)償后搬遷原則。

意見(jiàn)稿提及，將“征收宅基地和地上房屋，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平合理補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民的居住權(quán)”納入新條例。

該條例的再次明晰在一定程度上也是為了規(guī)避利用高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)誘騙搬遷而忽視了法律上的公平、公正，進(jìn)一步保障被征收拆遷人利益。

所以，就算要拿拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，你也一定要嚴(yán)守先補(bǔ)償再搬遷的原則。

5、維權(quán)建議

征地拆遷中，被征收人與征收方，被拆遷戶與拆遷部門之間其實(shí)就是在博弈。被征收人、被拆遷人希望拿到盡可能多的補(bǔ)償，拆遷方、征收方則想通過(guò)各種手段盡可能降低補(bǔ)償費(fèi)用。

在這場(chǎng)博弈中，由于經(jīng)驗(yàn)、信息、權(quán)力上的不對(duì)等，被征收人、被拆遷人往往是處于弱勢(shì)的。

那么，我們能做什么呢？

首先，不要被眼前的利益所迷惑，而忽視了長(zhǎng)遠(yuǎn)的利益，喪失自己原本應(yīng)得的補(bǔ)償。

這就要求大家對(duì)自己房屋所能拿到的正常補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有一個(gè)大致的概念，不要因?yàn)橄攵嗄脦兹f(wàn)的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，就急急忙忙的在補(bǔ)償安置協(xié)議上簽字。

其次，被征收人、被拆遷人面對(duì)政府的各種手段，要有“不妥協(xié)，想方法”的態(tài)度，不要出于懼怕政府的心理輕易妥協(xié)，在對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償數(shù)額有疑問(wèn)時(shí)盡快咨詢專業(yè)律師，在律師的幫助下采取法律措施維權(quán)！