在2018年國務(wù)院新聞辦公室介紹棚戶區(qū)改造有關(guān)工作政策例行吹風(fēng)會上，住建部副部長倪虹也明確表示，當(dāng)下只是因地制宜調(diào)整貨幣化安置的鼓勵政策，而并非取消貨幣化安置的方式。但從整體上來說，2024年棚改補(bǔ)償政策，肯定會更傾向于安置房補(bǔ)償。

那么，“更傾向于安置房補(bǔ)償”會不會讓安置房多得“不值錢”了呢？

應(yīng)該不會。

首先，無論是2018年還是2019年的政府工作報告，關(guān)于房地產(chǎn)市場的表述都是“促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”，要“平穩(wěn)”。

其次，從數(shù)據(jù)上也有印證，棚改政策從去年已經(jīng)開始轉(zhuǎn)變，但根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局今年3月公布的數(shù)據(jù)，全國70個大中城市，依然有61個城市新房價格同比上漲。所以從整體上看，房價依然有上漲空間，在目前的情勢下可能會“穩(wěn)中略升”。

退一萬步講，即便將來被征收人在拆遷時因政策規(guī)定最終得到的是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，市、縣級人民政府也應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收房屋價值與被征收人計(jì)算、結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

總之，雖然棚改貨幣化補(bǔ)償有變動的政策趨勢，但整體上來說，應(yīng)該不會直接導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償房屋價格的較大幅度下跌。

當(dāng)然，各地的政策都不同，如果談判時遇到自己無法把握的情況，可以咨詢專業(yè)的拆遷律師，保障自己的合法權(quán)益。