在日常咨詢中，經(jīng)常有當事人詢問：“政府說了如果我先簽字搬走，之后再發(fā)補償，會有額外的獎勵。”實際上這是征收方利用了大部分被征收人愛占小便宜的心理設(shè)下的陷阱，被征收人接受了先搬遷，再補償?shù)姆绞?，看似拿到了合理補償，但事實是您的補償總是遲遲不到位。

新聞資訊：

近日，一段15秒的網(wǎng)傳視頻顯示，河南省汝州市有民警在沖突中疑似用腳踹當?shù)匾淮迕耦^部。視頻畫面中的沖突事件發(fā)生在4月11日。視頻中與村民沖突的民警來自夏店鄉(xiāng)派出所，被打的是該村王姓村民。

因當?shù)匾M風力發(fā)電項目，占了老百姓的地，已經(jīng)占了兩年。此前，當?shù)卣兄Z2019年10月把占地的補償款發(fā)給老百姓，但一直沒兌現(xiàn)。當天，王姓村民及其他兩位村民帶頭阻攔，不讓運輸風電設(shè)備的車輛通過，所以才與民警發(fā)生了沖突。

汝州市人民政府官網(wǎng)顯示，2018年1月17日上午，汝州市國土資源局在夏店鎮(zhèn)召開夏店鎮(zhèn)、廟下鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010--2020）局部調(diào)整方案聽證會，對北京許繼汝州甄窯風電場項目規(guī)劃修改進行了現(xiàn)場聽證，汝州市國土資源局有關(guān)科室負責人，夏店鎮(zhèn)、廟下鎮(zhèn)有關(guān)站所和部分村群眾代表參加了聽證會。

消息稱，該風場項目被列為汝州市重點項目，共占地近30畝。2017年9月，該項目進入實質(zhì)性施工階段。根據(jù)項目建設(shè)實際，需要將升壓站從夏店鎮(zhèn)毛寨村遷移至夏店鎮(zhèn)河口村，需要將4臺2000kW風力發(fā)電機組從打虎坪山遷移至禹王山上。

拆遷律師解讀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條

實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

在集體土地征收時也應(yīng)當參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定。

新《土地管理法》

第四十八條

對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。

“先補償、后搬遷”的規(guī)定，就是因為在各地的征地拆遷工作中，許多拆遷戶沒有拿到補償房屋就被拆除，被迫陷入居無定所的境地。為了減少被征收人未拿到合理補償房屋就被拆除情況的發(fā)生。同時，征收方與被征收人的地位本身就不平等，如果被征收人的房屋被拆除，那么就意味著其又失去了一個有利的談判籌碼。

因此，堅持先補償，再搬遷意味著被征收人更有發(fā)言權(quán)，擁有談判的主動權(quán)。本身拆遷戶為了公共利益犧牲個人利益，而拆遷部門不及時給補償和安置，所以要避免咱們征拆人遭受二次損失。

1、“先補償”不僅指補償?shù)臅r間要早于搬遷的時間，而且應(yīng)該是全部補償、實際補償、補償?shù)轿弧?/strong>