導(dǎo)讀：10年后，老舊小區(qū)會(huì)以這4種方式結(jié)束命運(yùn)：1、參與舊改，在原有基礎(chǔ)上修繕。2、房子被拆，趕上最后一波棚改。3、社區(qū)居民共同集資重建。4、出于特殊原因，老舊小區(qū)被收歸國(guó)有。

經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，現(xiàn)在我國(guó)絕大多數(shù)城市都已經(jīng)接近城市化中后期。因此在這些城市周邊，拆遷的情況也變得越來(lái)越少了。沒(méi)有了棚改的機(jī)遇，我們手上的老房子也會(huì)變得越來(lái)越不值錢(qián)。

那么，叫停了大拆大建之后，我們手上的老房子又會(huì)以怎樣的命運(yùn)終結(jié)呢？

根據(jù)內(nèi)行人的分析來(lái)看，10年后，老舊小區(qū)會(huì)以這4種方式結(jié)束命運(yùn)，雖然遺憾，但這就是現(xiàn)實(shí)。

1、第1種結(jié)局：參與舊改，在原有基礎(chǔ)上修繕。

雖然現(xiàn)在國(guó)家很少再實(shí)施棚改政策，但新推出的舊改政策卻非常受市場(chǎng)的歡迎?？紤]到現(xiàn)在各地都有不少老舊小區(qū)，這些小區(qū)也普遍存在著各種各樣的問(wèn)題。如果不管不顧，勢(shì)必會(huì)讓當(dāng)?shù)鼐用駛冏〉牟皇娣?/p>

為了更好的保障這部分群體的利益，各地有關(guān)部門(mén)都積極推動(dòng)了舊改政策，對(duì)這些老舊小區(qū)進(jìn)行了房屋的修繕。除了對(duì)建筑本身的修繕之外，還對(duì)小區(qū)當(dāng)中的環(huán)境進(jìn)行了改善。鋪上了柏油路，建起了活動(dòng)中心。還增加了快遞柜、老年健身儀器等設(shè)施，更好地豐富居民們的生活。

雖然我們住的還是原來(lái)的老房子，但經(jīng)過(guò)舊改之后，外部的環(huán)境已然煥然一新。不是新房也勝似新房，居住在這樣的環(huán)境當(dāng)中，大家的心情也會(huì)變得更好。日常生活中的種種需求，也都能夠得到相應(yīng)的滿足。

最重要的是，國(guó)家的舊改是不需要我們掏腰包的，我們只需要靜靜等待修繕之后的結(jié)果便可。但如果要想給自家的單元樓安裝電梯，那就需要大家共同協(xié)商、共同出資了。

2、第2種結(jié)局：房子被拆，趕上最后一波棚改。

這種情況還是相對(duì)較少的，一般來(lái)說(shuō)，只要我們手上的老房子不存在居住安全方面的問(wèn)題，有關(guān)部門(mén)就不會(huì)進(jìn)行拆除。還有就是位于黃金地段的城中村，可能會(huì)有開(kāi)發(fā)商看上了這片地皮，從而主動(dòng)提出拆遷。

但考慮到當(dāng)下的發(fā)展現(xiàn)狀，這兩種情況都是相對(duì)比較少的。前者的可能比后者要大，如果經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的鑒定之后，確定我們的房子已經(jīng)不適合再居住，那么我們的房子就能被拆除。與此同時(shí)，有關(guān)部門(mén)也會(huì)予以我們相應(yīng)的補(bǔ)償。

不管是給錢(qián)還是給房子，對(duì)于我們來(lái)說(shuō)都是一筆穩(wěn)賺不賠的買(mǎi)賣(mài)。如果是給錢(qián)，那便拿去買(mǎi)房。這幾年房?jī)r(jià)一直在下跌，說(shuō)不定買(mǎi)完房之后還能省一筆錢(qián)。如果是給房子，那我們就可以換到一個(gè)新的社區(qū)當(dāng)中，開(kāi)始一段嶄新的生活。

3、第3種結(jié)局：社區(qū)居民共同集資重建。

這類(lèi)小區(qū)可以說(shuō)是最倒霉的一類(lèi)了，既不能被拆遷，又不滿足舊改的標(biāo)準(zhǔn)。如果大家想要更換居住環(huán)境，那么最劃算的辦法就是社區(qū)居民們共同商量著湊錢(qián)，然后一起重建社區(qū)。不過(guò)過(guò)程非常麻煩，而且涉及到意見(jiàn)統(tǒng)一的問(wèn)題，最后多半都是難以達(dá)成的。

畢竟老舊小區(qū)安裝電梯這樣的問(wèn)題，都能讓一個(gè)單元6層樓的住戶們爭(zhēng)論不休，更何況是整個(gè)小區(qū)的重建呢？就算大家都同意了，后續(xù)還要面臨著各種手續(xù)的準(zhǔn)備和申請(qǐng)，環(huán)節(jié)較多，流程復(fù)雜，沒(méi)有幾個(gè)人愿意承擔(dān)這樣的責(zé)任。

4、第4種結(jié)局：出于特殊原因，老舊小區(qū)被收歸國(guó)有。

按照我國(guó)現(xiàn)有的法律法規(guī)來(lái)看，房子基本上都有70年的產(chǎn)權(quán)。等70年產(chǎn)權(quán)過(guò)后，房子就會(huì)被收歸國(guó)有，這也就是絕大多數(shù)老房子最終的歸宿。不過(guò)很少有房子能堅(jiān)持70年還不破不舊依然適合居住，絕大多數(shù)業(yè)主都會(huì)在中途更換房子。

這些超出70年產(chǎn)權(quán)的老舊小區(qū)在被收歸國(guó)有之后，還有可能會(huì)給業(yè)主帶來(lái)一筆意外之財(cái)。因此，如果大家家中有這樣的老房子，一定不要輕易賣(mài)出去。賣(mài)也賣(mài)不了多少錢(qián)，還不如留在手上等機(jī)會(huì)。

總的來(lái)看，未來(lái)十年間，老房子可能會(huì)面臨的結(jié)局大概就是以上4種。雖然現(xiàn)在還有很多人都抱著拆遷的希望，但只能說(shuō)這種希望非常渺茫，我們不見(jiàn)得就能趕得上。如果能趕上舊改，那也是一件非常不錯(cuò)的事情，畢竟不管是哪一種改動(dòng)方式，最后都能給我們帶來(lái)好處。