隨著我國不斷加快城市化的發(fā)展，有農(nóng)民都選擇到城市生活和工作，同時為了發(fā)展新農(nóng)村，越來越多的土地被政府征收。由于土地是農(nóng)民最重要的收入來源渠道，所以政府會給予農(nóng)民一定的補(bǔ)償。

集體土地上房屋拆遷與國有土地上房屋拆遷適用不同的法律，兩類房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式不一樣。

國有土地房屋拆遷補(bǔ)償款計(jì)算公式：合法房屋建筑面積×房地產(chǎn)市場評估單價（區(qū)位綜合平均價格 房屋重置價格）。

農(nóng)村集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償款計(jì)算公式：合法宅基地面積×區(qū)位價格 合法房屋建筑面積×房屋重置價格。

國有土地上房屋拆遷房地產(chǎn)市場評估單價，由有資格的估價機(jī)構(gòu)按照房地產(chǎn)市場價格評估產(chǎn)生。

農(nóng)村集體所有土地上土地的區(qū)位價格是由政府規(guī)定，今年6月1日，武漢市物價局、武漢市國土資源管理局出臺了《關(guān)于征用集體所有土地房屋拆遷宅基地區(qū)位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》。

按照武漢市城市總體規(guī)劃確定的環(huán)路將宅基地分三類：其中二環(huán)以內(nèi)區(qū)域?yàn)橐活悈^(qū)，宅基地區(qū)位補(bǔ)償價格為2280元/平方米；二環(huán)至三環(huán)（中環(huán)）區(qū)域?yàn)槎悈^(qū)，宅基地區(qū)位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1920元/平方米；三環(huán)以外為三類區(qū)域，宅基地區(qū)位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1500元/平方米。

例：同樣為2層樓200平方米的房屋，占地面積100平方米，設(shè)定房屋重置價格相同，為500元/平方米。

國有土地房屋市場評估區(qū)位價格按照1500元/平方米計(jì)算，其補(bǔ)償金額為200平方米×(1500元 500元)/平方米=40萬元。

農(nóng)村集體土地房屋區(qū)位價格按最高2280元/平方米計(jì)算，其補(bǔ)償金額為100平方米土地×2280元/平方米 200平方米×500元(重置價)/平方米=32.8萬元。如果同為集體土地房屋拆遷，那么，一般情況下，居民不能得到安置，而農(nóng)民能得到安置。

綜上所述，因?yàn)橥恋氐挠猛静灰粯樱詫τ诒徽魇罩髢烧叩膿p失程度也不一樣，自然就會有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如果你仍然對征收土地的補(bǔ)償有意見，最好是咨詢律師。