10月16日，關(guān)于“成都天價拆遷款”的傳言在網(wǎng)絡(luò)上瘋狂傳播，有人聲稱，成都部分拆遷戶拿到了高達幾千萬的補償款，甚至有人一夜之間暴富。此消息一出，迅速登上熱搜，吸引了無數(shù)網(wǎng)友的關(guān)注。

對此，成都官方反應(yīng)迅速，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員明確表示：“這些都是謠言，根本沒有一個是真的?！?/p>

他們強調(diào)，拆遷補償?shù)臉藴屎土鞒潭紘栏褡裱嚓P(guān)法律政策，網(wǎng)上那些動輒幾千萬的傳言完全是無稽之談。成都市規(guī)劃和自然資源局的工作人員也進一步解釋：“所有的征地拆遷補償標準都是公開透明的，公示在官方文件中，不可能出現(xiàn)一戶人就賠幾千萬的情況?！?/p>

隨著我國城鎮(zhèn)化進程的不斷加速，過去十幾年里，不少人確實從拆遷中獲得了利益，拆二代也成為一時熱詞，因此，也有人做著靠拆遷一夜暴富的美夢。那么，拆遷究竟能不能一夜暴富？房屋補償款在法律上如何計算？

拆遷律師表示，房屋拆遷款的確定會考慮以下幾個因素：

1、被拆遷房屋的性質(zhì)和使用年限

對于新蓋樓房的拆遷補償標準往往比老建筑會更高，因為新建筑的價格更貴，而拆遷補償是按照被拆遷房屋的價格來計算的。同時，被拆遷房屋的使用年限也會對拆遷補償產(chǎn)生較大的影響。通常情況下，使用年限越長，拆遷補償標準就會越低，這是因為老舊的房屋其實價值已經(jīng)降低了。

2、地理位置

地理位置越好，拆遷補償標準就會越高。例如，位于市中心的房屋因地理位置優(yōu)越往往價格更高，因此在拆遷補償標準方面通常會得到更高的賠償。而位于郊區(qū)、偏遠地區(qū)的房屋通常會受到較低的拆遷補償標準。

3、拆遷原因和方式

例如，對于由于政府或者公共事業(yè)建設(shè)需要而拆遷的房屋，政府或者公共事業(yè)單位通常會提供較高的拆遷補償標準。但是對于非法建筑或違建的拆遷，政府往往不會提供任何拆遷補償。

4、類似房地產(chǎn)價格

由于房價總是波動的，因此其價值也不固定。依據(jù)《條例》規(guī)定，征收的價格不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。