導(dǎo)讀：土地復(fù)墾的核心目標(biāo)是恢復(fù)受損土地的原始適宜性和生產(chǎn)力，雖難以完全復(fù)原，但應(yīng)盡力減小破壞影響。達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)涉及接近原狀的土壤質(zhì)量，對不適合復(fù)原的土地則需轉(zhuǎn)型為適應(yīng)新環(huán)境的新型土地。自然植被和生態(tài)系統(tǒng)的修復(fù)是評(píng)估成功的重要標(biāo)志。

1、土地復(fù)墾的標(biāo)準(zhǔn)和要求有哪些？

關(guān)于土地復(fù)墾的衡量準(zhǔn)則，拆遷律師可以歸納出以下兩個(gè)要點(diǎn)：

首先，它應(yīng)當(dāng)盡可能地恢復(fù)至原始狀態(tài)或受損前的自然適宜性以及土地生產(chǎn)力；然而，這并不意味著土地破壞后能夠完全還原至原貌，重要的在于盡量降低破壞帶來的影響，并在適宜性及生產(chǎn)力上接近原始狀態(tài)。相比之下，這才是土地復(fù)墾可達(dá)到的最高水準(zhǔn)。

其次，對于那些無法滿足上述標(biāo)準(zhǔn)的土地，可以考慮將其恢復(fù)成適應(yīng)當(dāng)?shù)丨h(huán)境條件的新型土地，以獲得新的適宜性、生產(chǎn)力及其潛力。

此外，自然植被的重建以及生態(tài)系統(tǒng)的維護(hù)也是衡量土地復(fù)墾成功與否的關(guān)鍵要素。

《土地復(fù)墾條例》

第三條

生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)損毀的土地，按照“誰損毀，誰復(fù)墾”的原則，由生產(chǎn)建設(shè)單位或者個(gè)人（以下稱土地復(fù)墾義務(wù)人）負(fù)責(zé)復(fù)墾。但是，由于歷史原因無法確定土地復(fù)墾義務(wù)人的生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)損毀的土地（以下稱歷史遺留損毀土地），由縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)組織復(fù)墾。

2、土地復(fù)墾的房屋補(bǔ)償費(fèi)是多少？

1、依據(jù)法律規(guī)定，作為征收土地程序中必不可少的環(huán)節(jié)之一，對于被征用土地的單位或個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法按時(shí)足額支付相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及被征收農(nóng)村民宅的補(bǔ)償款。

2、此外，關(guān)于附著物及青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)規(guī)范將由被征用者所屬地區(qū)的省級(jí)政府部門按照實(shí)際情況進(jìn)行明確規(guī)定。

3、對被征用土地而言，應(yīng)公正且合理地予以補(bǔ)償，確保被征地的農(nóng)民可以在原來生活質(zhì)量的基礎(chǔ)上不受到損失，同時(shí)他們未來的生產(chǎn)生活也應(yīng)得到有效的保障。

為實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)，在土地征收過程中必須依法全面且足額地向被征地農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，同時(shí)還需要針對農(nóng)村村民的住宅以及其他地上附著物與青苗等相關(guān)權(quán)益提供補(bǔ)償費(fèi)用，并且要給被征地農(nóng)民安排必要的社會(huì)保障費(fèi)用。

4、針對農(nóng)田用地的土地補(bǔ)償費(fèi)用、安置補(bǔ)助費(fèi)，其具體標(biāo)準(zhǔn)將由各省、自治區(qū)、直轄市地方政府，綜合考慮該土地的原始用途、土地資源條件、土壤產(chǎn)出價(jià)值以及地理區(qū)位優(yōu)勢、土地供應(yīng)需求關(guān)系、城鎮(zhèn)人口數(shù)量以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展等多個(gè)要素來研定并公布統(tǒng)一的區(qū)域性綜合土地價(jià)格。

同時(shí)，為保證上述標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)有效性，政府應(yīng)承諾至少每隔三年就要對該價(jià)格進(jìn)行一次調(diào)整或者重新公布。

5、最后，對于非農(nóng)田用地、地表附屬設(shè)施以及青苗類的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，同樣將由省級(jí)政府依照實(shí)際情況指定相應(yīng)的實(shí)施方案。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條第一款

規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例。