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導(dǎo)讀:我國土地管理制度規(guī)定,征地補償款包括土地補償費、安置補貼和青苗賠償費。 其中,安置補貼和青苗賠償費直接給被征地農(nóng)民,而土地補償費需經(jīng)鄉(xiāng)村集體分配,這環(huán)節(jié)常引發(fā)爭議。
1、征地補償邊角地怎么處理?
依照我國現(xiàn)行的土地管理制度政策所明文規(guī)定,在我們平時所廣泛談?wù)摰降恼鞯匮a償款問題中,實際上包含了以下三個方面的內(nèi)容:即土地補償費用、安置補貼費用以及青苗賠償費用。在此類款項中,安置補貼費用和青苗賠償費用將直接打入被征用土地的農(nóng)民手中,而僅有土地補償費用需要通過鄉(xiāng)村集體進行分配。因此,容易引發(fā)各種爭議的往往是土地補償費用這一環(huán)節(jié)。
《土地管理法實施條例》
第二十六條
地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗費的所有者所有。
安置補助費,是國家征收集體土地后,安置被征收單位由于征地造成的多余勞動力的補助費用。
需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
2、征地補償是按戶補償還是按人口?
在相關(guān)補償政策中,我們并未依據(jù)戶籍或人頭數(shù)量作為標準,而是根據(jù)被拆毀之宅屋的實際狀況來確定其補償金額。
據(jù)《中華人民共和國土地管理法》明確規(guī)定,宅基地的分配應(yīng)先考慮村民是否擁有當?shù)爻W【用裆矸?,而分配面積則與該戶口內(nèi)的人口數(shù)量直接關(guān)聯(lián)。
但是,無論哪個家庭都只能被授予一塊宅基地,對此類獨戶家庭而言,能否將宅基地進行分割,以及如何分割,詳情均須參照各村委自行公布的統(tǒng)一規(guī)定進行操作和執(zhí)行。
值得一提的是:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條還明確指出,任何涉及土地征用事宜均需給予公平且合理性極高的補償,以確保遭征地的農(nóng)民朋友能維持原有的生活水平,并且長久的生計有了穩(wěn)定的保障。
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條
征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。