導(dǎo)讀：在拆遷歷程中，倘若遭遇同一房產(chǎn)存在兩位住戶的特殊狀況，也就是我們所說的“一房二戶”現(xiàn)象，那么針對(duì)此類情況的賠償款分配，就必須按照相應(yīng)的法規(guī)條文及拆遷政策予以妥善解決。

1、拆遷時(shí)一房二戶怎么分？

在我們身邊的房子要被拆掉時(shí)，常常會(huì)出現(xiàn)一屋兩戶的現(xiàn)象，也就是說，這個(gè)房子里面住著兩個(gè)完全不同的家庭或者戶口本。

這種時(shí)候，怎么分這筆補(bǔ)償款就成了個(gè)問題。

那該怎么辦？其實(shí)，這個(gè)主要是看拆遷的相關(guān)規(guī)定和你家房子的實(shí)際狀況。常見的做法就是把居住權(quán)、所有權(quán)比例、實(shí)際住在這里面的人，還有你有沒有合法的租房協(xié)議等等這些因素都考慮進(jìn)去。

最后，可能還得通過商量或者走法律程序才能確定每個(gè)人應(yīng)該得到多少補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、老房子拆遷怎么補(bǔ)償？

關(guān)于老房子拆遷的錢怎么算這個(gè)問題，大致有兩種方式可選——房權(quán)交換或者直接拿錢。

具體拿到多少錢就得看你這房子的占地面積、所處的地段還有平時(shí)用來(lái)做什么之類的各種因素綜合考慮了。

當(dāng)然，這些細(xì)節(jié)都得看政府這邊的政策和要求，倘若對(duì)這些補(bǔ)償方案有些許疑問的話，不用擔(dān)心，隨時(shí)都可以找政府那邊進(jìn)行協(xié)商，或者考慮尋求法律幫助來(lái)確保我們自己的合法權(quán)益不受侵犯。

3、拆遷房有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)嗎？

拆遷房也是有產(chǎn)權(quán)的！

拆遷安置的房子主要分兩類：

一種是因?yàn)榇笮褪姓こ绦枰鸪ㄔ斓呐涮咨唐贩炕蛘呤且暂^低價(jià)格購(gòu)買的商品房。這種類型的房子雖然名義上是你自己的財(cái)產(chǎn)，但是要想出售的話，得在到期后才能進(jìn)行。

還有另外一種就是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)等原因需要拆遷，然后由拆遷公司用別的方法來(lái)安置或者代替別人購(gòu)買的中等或者偏下價(jià)位的商品房（相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)來(lái)說）。