導(dǎo)讀：實(shí)務(wù)當(dāng)中這一類的案件也是非常多，當(dāng)?shù)氐恼诮ㄔ煨^(qū)的時(shí)候，有的企業(yè)已經(jīng)現(xiàn)實(shí)存在在，并且是一種合法經(jīng)營(yíng)行為。行政機(jī)關(guān)不把企業(yè)先關(guān)掉，或者說(shuō)先搬遷掉，直接把小區(qū)就建設(shè)起來(lái)。

那么這一類問(wèn)題的表現(xiàn)形式有哪些？

這樣來(lái)進(jìn)行實(shí)務(wù)表述：企業(yè)本身合法存在，在先后周邊建設(shè)起來(lái)了住宅或者相應(yīng)的商業(yè)場(chǎng)所，或者說(shuō)是公益場(chǎng)所，實(shí)際企業(yè)跟公益場(chǎng)所或者住宅之間的距離不足500米，在此之后，由于居民的舉報(bào)或者環(huán)保監(jiān)督等等的相關(guān)問(wèn)題，行政機(jī)關(guān)將企業(yè)予以關(guān)停。

實(shí)務(wù)當(dāng)中這一類的案件也是非常多，當(dāng)?shù)氐恼诮ㄔ煨^(qū)的時(shí)候，有的企業(yè)已經(jīng)現(xiàn)實(shí)存在在，并且是一種合法經(jīng)營(yíng)行為。行政機(jī)關(guān)不把企業(yè)先關(guān)掉，或者說(shuō)先搬遷掉，直接把小區(qū)就建設(shè)起來(lái)。

浙江的溫州曾經(jīng)就有這么一個(gè)企業(yè)就是這種情況。企業(yè)一開(kāi)始是個(gè)鑄造的企業(yè)已經(jīng)在先了，并且是有環(huán)評(píng)手續(xù)，但是即便它環(huán)評(píng)手續(xù)達(dá)標(biāo)了，但是它是存在環(huán)境污染的。因此，有規(guī)定政府還是把小區(qū)一建設(shè)了，至于這些五證怎么取得了，它環(huán)評(píng)怎么過(guò)，這些我們就不得而知了。

明顯的環(huán)評(píng)，環(huán)境跟安全的距離是不達(dá)標(biāo)的，因?yàn)槭遣蛔?00米范圍，有些時(shí)候把它采取就是先建起來(lái)，或者先把你關(guān)掉再說(shuō)，往往采取這么一些不負(fù)責(zé)的辦法。

那么面臨這些問(wèn)題，我們?cè)趺崔k？怎么來(lái)維權(quán)呢？

拆遷律師從四個(gè)角度來(lái)講，給大家梳理一下這個(gè)思路。

第一個(gè)，只要是你是一個(gè)完整合法的經(jīng)營(yíng)企業(yè)，那么這個(gè)時(shí)候你就可以像關(guān)停的義務(wù)補(bǔ)償機(jī)關(guān)往往是縣區(qū)級(jí)人民政府，因?yàn)殛P(guān)閉的決定只有縣區(qū)級(jí)人民政府才能做出。責(zé)令停產(chǎn)是由當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保安監(jiān)就可以做。如果進(jìn)行了關(guān)停，就當(dāng)?shù)氐膮^(qū)縣級(jí)人民政府來(lái)進(jìn)行行政補(bǔ)償。那么你就應(yīng)該向當(dāng)?shù)貐^(qū)縣級(jí)人民政府來(lái)申請(qǐng)行政補(bǔ)償。

第二個(gè)，調(diào)查一下周邊住宅或者商業(yè)小區(qū)，它的建設(shè)手續(xù)完備不完備，一般情況下是不完備的，但是也有可能違規(guī)給辦出來(lái)。那么我們可以就環(huán)評(píng)、土地、規(guī)劃等手續(xù)進(jìn)行起訴，因?yàn)槭裁茨闶抢ο嚓P(guān)的，你與環(huán)評(píng)與土地規(guī)劃取得是有相應(yīng)的利害關(guān)系的，這個(gè)也是一個(gè)辦法。

第三個(gè)辦法就可以舉報(bào)小區(qū)建設(shè)行為違法需要查處，比如講他沒(méi)有取得施工許可證？那么他就開(kāi)始施工，這就是它的建設(shè)行為是一種違法行為，可以要求舉報(bào)，要求查處，并進(jìn)行相關(guān)的行政訴訟。

第四個(gè)，那么為了企業(yè)長(zhǎng)足的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，快速恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，那么應(yīng)該就土地安置等問(wèn)題進(jìn)行積極磋商，爭(zhēng)取這種土地安置。因?yàn)橹挥型恋匕仓昧?，你才能從這個(gè)地方完成一個(gè)實(shí)物搬遷，實(shí)際搬遷了以后你才能快速恢復(fù)生產(chǎn)，這樣就降低你的損失，那么把這個(gè)做完了，把行政補(bǔ)償再拿到手，那么這兩塊基本上就滿足了你的損失的彌補(bǔ)。

總結(jié)：第二個(gè)和第三就是為了讓對(duì)方由于其錯(cuò)誤的審批或者錯(cuò)誤的建設(shè)行為，要負(fù)擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，也是一種變相施壓的手段。