征地區(qū)片綜合地價，是根據被征收土地的地類、產值、土地區(qū)位、農用地等級及當地人均耕地數量、土地供求關系、經濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分區(qū)片并測算的直接用于征收土地的補償標準，不包括地上附著物和青苗的補償標準。

在土地征收補償中，征地區(qū)片綜合地價就是指集體用地的征收價格，而非國有用地，與城市國有土地的基準地價不是一回事。征地區(qū)片綜合地價是確保同地同價，實現補償的公平性的舉措，維護征地農民的知情權和參與權，防止征地補償的隨意性，進一步規(guī)范征地行為。

制訂征地區(qū)片綜合地價的目的是為征地補償提供依據，但征地區(qū)片綜合地價僅僅是計算征收土地補償費用的執(zhí)行標準，并不含地上附著物和青苗補償費，因此這個價格并不是最后的征地拆遷補償價格。

另外，由于區(qū)片綜合地價具有一定的滯后性，拆遷律師提醒大家如果以此確定的土地補償費不能達到不降低被征地農戶生活水平的要求，可以要求根據實際情況進行補償。