平頂山征地補償標準是多少

導讀：平頂山征地補償標準如下：第一為國家機關的工作人員因征地支付給土地所有者的補助費用。各地政府按照區(qū)片來制定土地征收價，再乘以征收土地面積，就是土地補償的費用；第二為征收土地后支付給土地所有者的安置補助費用。安置補助費用的計算方式和土地補償費用是合并的，再一般情況下，安置補助費用按照三十倍計算。

一、 平頂山征地補償標準是多少

(一)、土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價見《河北省人民政府關于實行征地地區(qū)片價的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細則的，一般按被征收耕地前三年平均年產值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

(二)、安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，國土資238號文件規(guī)定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產值14倍。此費用?？顚Ｓ茫糜谘a助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被征收土地人員的，該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

(三)、青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當季作物的產值計算。地上附著物補償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補償標準。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦27號文件出具《石家莊征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標準的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據此標準計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。

二、征地補償流程有哪些

1、公告

依照法定程序批準征收土地后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府公告，將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

2、登記

被征收土地的所有權人、使用權人在公告規(guī)定期限內到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

3、公告、征地補償方案

市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。

4、爭議的處理

對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調;協(xié)調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。爭議不影響征地方案的實施。

5、補償費用的支付

土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有。安置補助費?？顚Ｓ茫鶕枰仓萌藛T的安置情況支付。

三、征地補償和拆遷補償區(qū)別有哪些

（一）、首先，適用的法律不同。目前征收農村土地和房屋，目前主要適用《土地管理法》、《物權法》的相關規(guī)定。而城市房屋拆遷有專門的《國有土地房屋征收與補償條例》。

（二）、征收程序不同。根據有關法律法規(guī)，征收農村土地或房屋，須經省政府或國務院批準，而征收城市國有土地上房屋，市縣人民政府作出決定即可。

（三）、補償標準不同。征收農村土地，按照各地制定的綜合地價或者年產值補償標準給予補償。房屋征收應當按照征收時周邊同類房屋的市場價格進行評估和補償。

所以說， 平頂山征地補償標準首先從相關機構的工作人員因征地支付給土地所有者的土地補償費用作為開始，直到青苗補助費用作為結束。再司法實踐過程當中，需要江征地補償和拆遷補償區(qū)分開來，二者的區(qū)別首先從適用法律不同作為開始，直到二者的補償標準不同作為結束。

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