現(xiàn)如今我們的法律對拆遷規(guī)定的非常嚴(yán)格，尤其是在強(qiáng)拆這一階段，房屋被強(qiáng)拆了都不算違法嗎？

實(shí)話實(shí)說，有時(shí)候強(qiáng)拆房屋的行為，也合法。

我們要明白，國家征收房屋是基于公共利益的需求，是一種強(qiáng)制性的行為。在征收過程中，如果征收方?jīng)]有任何違法行為，也在法定期限內(nèi)發(fā)布了相關(guān)的征收文件，并且評估程序合法，最終給的補(bǔ)償也合理合法，這種情況下被征收人因自身原因（大部分是不愿意搬離現(xiàn)在居住的地方）而一直拒絕搬遷，征收方也不能因?yàn)檫@種情況就放棄整個(gè)項(xiàng)目，所以在此時(shí)便可以向人民法院申請，經(jīng)法院同意后就可以強(qiáng)制執(zhí)行，也就是合法的強(qiáng)拆。

畢竟房屋對于每一個(gè)人而言都是非常重要的財(cái)產(chǎn)，所以法律對司法強(qiáng)拆過程中的各個(gè)階段都非常嚴(yán)格，少一步都是違法的。

接下來為您介紹合法強(qiáng)拆的“五步”

第一步，作出《房屋征收補(bǔ)償決定》

《房屋征收補(bǔ)償決定》是在房屋拆遷過程中，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)沒有達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋產(chǎn)權(quán)不明的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣人民政府，由市、縣人民政府按照征收補(bǔ)償方案確定的價(jià)格作出的征收補(bǔ)償決定。

所以，在沒有向被征收人作出、送達(dá)房屋征收補(bǔ)償決定或者補(bǔ)償決定明顯不合理、不合法的情況下，政府是不能實(shí)施強(qiáng)制拆除的，其強(qiáng)制拆除的行為必然是違法的，此時(shí)，被征收人可以向法院提起訴訟并要求非法強(qiáng)拆機(jī)關(guān)賠償損失。

第二步，對被征收人進(jìn)行催告

被征收人如果在法定期限內(nèi)對《房屋征收補(bǔ)償決定》既沒有申請行政復(fù)議，也沒有提起行政訴訟，并且拒絕搬家騰房的，根據(jù)《行政強(qiáng)制法》54條規(guī)定，征收方應(yīng)當(dāng)下發(fā)履行征收補(bǔ)償決定催告書。

第三步，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行

自催告函送達(dá)被征收人起10個(gè)工作日后，被征收人仍然拒絕搬遷的，作出補(bǔ)償決定的市、縣級人民政府可以向人法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，也就是說，即使被征收人依然沒有履行征收補(bǔ)償決定，征收方也不能擅自強(qiáng)拆。

申請強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，征收方應(yīng)當(dāng)遞交以下材料：

（一）強(qiáng)制執(zhí)行申請書：

（二）征收補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件；

（三）征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見；

（四）社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估材料；

（五）申請強(qiáng)制執(zhí)行的房屋狀況；

（六）被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)的財(cái)產(chǎn)狀況等具體情況；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

強(qiáng)制執(zhí)行的申請應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)提出；逾期申請的，除有正當(dāng)理由外，人民法院不予受理。

第四步，法院審理

法院受理強(qiáng)制執(zhí)行申請后，通過調(diào)取相關(guān)證據(jù)，詢問當(dāng)事人，組織聽證或者進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查等形式，對征收補(bǔ)償決定的合法性，合理性以及可執(zhí)行性進(jìn)行審查。

自立案之日起30日內(nèi)，法院作出是否準(zhǔn)予執(zhí)行的裁定，有特殊情況需要延長審查期限的，由高級人民法院批準(zhǔn)。人民法院裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)說明理由，并在五日內(nèi)將裁定送達(dá)申請機(jī)關(guān)。

第五步，強(qiáng)制執(zhí)行

法院作出準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行裁定后，市、縣級人民政府便可組織進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

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