近日在后臺(tái)收到很多朋友的咨詢(xún)，拆遷戶(hù)房子垮了地基費(fèi)賠償嗎?

由于在農(nóng)村，絕大多數(shù)都知道沒(méi)坍塌的房子很珍貴，坍塌后的房子便是一片廢區(qū)，壓根一文不值。那麼坍塌后的房子確實(shí)一文不值嗎?實(shí)際上我不想那么覺(jué)得，想要知道為何嗎?請(qǐng)您然后往下看。

一、地與房子是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)?/p>

我國(guó)《土地管理法》第48條規(guī)定“征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 ”從這條法規(guī)里，我們可以看出，在農(nóng)村征地拆遷中，被征收人可以獲得的拆遷補(bǔ)償種類(lèi)有以下幾種：1、土地補(bǔ)償費(fèi);2、安置補(bǔ)助費(fèi);3、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償費(fèi);4、其他地上附著物補(bǔ)償費(fèi);5、青苗補(bǔ)償費(fèi);6、社會(huì)保障費(fèi)等。這里大家需要注意一下，上述提到了土地補(bǔ)償費(fèi)和農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償費(fèi)，也就是說(shuō)，在農(nóng)村征地拆遷中，農(nóng)村房屋與土地是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)模⒉皇呛显谝黄疬M(jìn)行補(bǔ)償。

二、即使房子坍塌，主要的原材料賠償也是可以取得的

假如我們被征繳人的房屋是由于洪澇災(zāi)害坍塌時(shí)，我們被征繳人可以根據(jù)本地的相應(yīng)要求到本地行政單位申請(qǐng)辦理相對(duì)應(yīng)的賠付?？墒窃谌粘Ｉ钪?，這類(lèi)賠付通常會(huì)計(jì)入支援的花費(fèi)中，例如可以用便宜的價(jià)格選購(gòu)房屋，又或是為我們構(gòu)建聯(lián)排房等。

由于洪澇災(zāi)害歸屬于不可抗力事件，一般來(lái)說(shuō)，我國(guó)是無(wú)須擔(dān)負(fù)對(duì)應(yīng)的承擔(dān)責(zé)任，更無(wú)需國(guó)家賠償。但假如我們的房屋是被征繳方強(qiáng)制性拆除的話(huà)，只需把握好相應(yīng)的相片、短視頻直接證據(jù)，那我們就可以向法院提起確定違反規(guī)定訴訟和國(guó)家賠償訴求。

三、破舊的房子坍塌了，可以認(rèn)為賠償嗎?

一般來(lái)說(shuō)，像這類(lèi)破舊的房子坍塌后是可以認(rèn)為其原材料賠償?shù)?，但?shí)際如何補(bǔ)、補(bǔ)是多少，需看本地行政單位的相應(yīng)要求。

動(dòng)遷是一個(gè)長(zhǎng)期斗爭(zhēng)，必須全方位技術(shù)專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，必須對(duì)全局性的把控，必須對(duì)法律條文的有效應(yīng)用。在明律所深耕拆遷爭(zhēng)議類(lèi)行政案件，堅(jiān)決維護(hù)各位被拆遷人的合法權(quán)利，假如您近期碰到動(dòng)遷征收土地層面的難題，可留下您的聯(lián)系電話(huà)，在明律所多名動(dòng)遷征收土地律師將竭力為您制訂適合計(jì)劃方案、根據(jù)法律爭(zhēng)得動(dòng)遷較大合法權(quán)益。

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿(mǎn)意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話(huà)，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。