隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，拆遷的家庭也越來越多。不僅是城市，農(nóng)村也邁進(jìn)提檔升級的發(fā)展新機(jī)遇，很多房子被拆遷在所難免。從過往的經(jīng)歷來看，無論是團(tuán)隊組織統(tǒng)一拆遷建房子，或者委托的公司拆遷，都在所難免存在應(yīng)用不規(guī)范的行為。正好是因為如此，才會時常會發(fā)生拆遷戶與拆遷者的對立情況。例如：拆遷不簽字等，事實上作為普通民眾，我們要注意之中的一些重要環(huán)節(jié)，才可以避免后半期諸多利益損害的情況造成。簡單的拆遷不簽字是沒法解決困難的。

1.拆遷盡量公示公告。拆遷之前，當(dāng)?shù)卣畷虿疬w地域發(fā)拆遷公示公告，主要內(nèi)容為拆遷原因、拆遷限期、拆遷企業(yè)，拆遷公示公告必須廣泛貼到，讓每一戶被拆遷人都掌握了解拆遷事宜，方便拆遷者行使自身的支配權(quán)。此外，也必須對被拆遷工作人員的安置狀況，補(bǔ)償申請辦理的時長和地址進(jìn)行公示公告。

2.不簽空缺合同書。在拆遷全過程中，房地產(chǎn)商通常會應(yīng)用各種各樣方式使你簽協(xié)議。很多標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)口頭上服務(wù)承諾的方法應(yīng)付被拆遷者。有時，就給一份文件格式協(xié)議，很多地區(qū)全是空缺，還讓你簽字。要了解，房地產(chǎn)商這種拆遷工作人員已經(jīng)身經(jīng)百戰(zhàn)，十分擅長攻心術(shù)。我們要堅持2個標(biāo)準(zhǔn)，“口頭的承諾，一定要在書面上反映出來”、“合同書不可以留空缺，一定是鋪滿，避免房地產(chǎn)商過后修改或不承認(rèn)?！?/p>

3.拆遷補(bǔ)償不多方位考慮。拆遷補(bǔ)償是普通民眾最在乎的問題。拆遷補(bǔ)償要注意2個問題，一是無論國有土地上的房子拆遷，或者集體土地上的房子拆遷，都理應(yīng)對土地上的附屬物多方位進(jìn)行補(bǔ)償，有時候只補(bǔ)償房子，而對附屬物及贏利只字未提。除此之外，現(xiàn)如今的拆遷政策都是要求雙向補(bǔ)償，也就是說對農(nóng)村住宅和房子分別進(jìn)行補(bǔ)償，特定在其中一份不正規(guī)的。

4.拒絕拖欠補(bǔ)償款。一般而言，確立拆遷后，均是先簽協(xié)議，接著給補(bǔ)償款，最后才拆遷。但是有時候，房地產(chǎn)開發(fā)商為趕工期，催著被拆遷戶先拆遷，服務(wù)保證后給補(bǔ)償款，這也是違反我國拆遷現(xiàn)行政策要求的。碰到房地產(chǎn)商整體實力強(qiáng)悍的還行，假如出現(xiàn)一些房地產(chǎn)商拆遷后，資金短缺而老板跑路，房子被拆了，但拆遷款卻一直拿不上，悲痛欲絕。

5.明確拆遷行為主體的正規(guī)資質(zhì)證書。依據(jù)《土地管理法》的要求，僅有縣級以上機(jī)構(gòu)才有審核房子拆遷的資質(zhì)，鄉(xiāng)、村壓根就不屬于拆遷征收房屋的行為主體。此外，大家還需要留意，實際實行拆遷的公司，也一定要是具備有關(guān)部門審核的正規(guī)資質(zhì)證書，不然，就會有很有可能危害大家的利益。

最終，再提一下大伙兒非常重視的拆遷補(bǔ)償規(guī)范是不是有效問題。分辨拆遷補(bǔ)償是不是有效最重要的一個規(guī)律便是“如果你取得拆遷補(bǔ)償款能否買起同總面積、同地區(qū)和類似室內(nèi)裝修規(guī)范的房子”，假如不可以，大家就可以先不簽字，向有關(guān)部門提意見反饋或投訴改正，祝大家的拆遷戶都能獲得合理的補(bǔ)償款。

如對于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。