在城鎮(zhèn)化步伐加快的今天，房屋拆遷是非常普遍的現(xiàn)象，涉及到房屋拆遷就需要對產(chǎn)權(quán)所有人進行相應的拆遷補償，不少拆遷人都相當困惑，拆遷中的兩費是什么?在明律師今天給大家詳細介紹下：

拆遷補償費包括房屋補償費、資金周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費三層面。

(1)房屋補償費(房屋重設費)：用以補償被拆遷房屋使用權(quán)人的損害，以被拆遷房屋的構(gòu)造和折舊費水平劃檔，按平米價格測算。

(2)資金周轉(zhuǎn)補償費：用以補償被拆遷房屋居民臨時性定居房或自作自受臨時性住所的不方便，以臨時性定居標準劃檔，按被拆遷房屋居民的人口數(shù)量每月給予補助。

(3)獎勵性補償費：用以激勵被拆遷房屋居民積極主動幫助房屋拆遷或自動舍棄一些支配權(quán)如自行遷到近郊區(qū)或不規(guī)定拆遷企業(yè)安置住宅，房屋拆遷補償費的各類規(guī)范由本地市人民政府依據(jù)當?shù)氐木唧w情況和國家相關法律法規(guī)現(xiàn)行政策進行明確。

非定居房屋的貨幣補償額度理應依據(jù)被拆卸房屋的房地產(chǎn)業(yè)市價明確，不適合最少補償價格規(guī)范和價錢補助。

(1)拆卸未租賃非定居房屋，

(2)拆卸公有制租賃非定居房屋，對每個人的補償款為：

貸幣補償額度=被拆卸房屋的銷售市場參考價×20%;對承租方的補償款為：貸幣補償額度=被拆卸房屋的銷售市場參考價×80%。

(3)拆卸房管所單位托管的非定居房屋，

(4)拆卸房管所單位代理商經(jīng)租的宗教團體全部非定居房屋，對每個人的補償款為：貨幣補償額度=被拆卸房屋的銷售市場參考價×100%;對承租方的補償款為：貨幣補償額度=銷售市場參考價×80%。

通過上述具體的分析之后拆遷兩費是什么大家都已經(jīng)有所了解，在明律師要提醒大家，征地拆遷關系著被征收人的利益，所以必須要結(jié)合自己的實際情況選擇對自己較為有利的補償方式。這樣日后如果發(fā)現(xiàn)該補償方式并不利于自己，但是已經(jīng)簽訂了補償協(xié)議，那么想要維護權(quán)益就機會渺茫了。

如對于征收補償方案不滿意，或想要提高賠償標準的話，可以找北京在明律師事務所的律師幫你。