說(shuō)到“拆遷”就總離不開(kāi)“房子”的問(wèn)題，而拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容還包括安置、補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷、過(guò)度等等因素，法律關(guān)系也甚是復(fù)雜，如果中間再牽扯到離婚，就更加盤(pán)根錯(cuò)雜，也因此拆遷房在離婚時(shí)的分割問(wèn)題也一直是實(shí)務(wù)中的難點(diǎn)。

說(shuō)到“拆遷”就總離不開(kāi)“房子”的問(wèn)題，而拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容還包括安置、補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷、過(guò)度等等因素，法律關(guān)系也甚是復(fù)雜，如果中間再牽扯到離婚，就更加盤(pán)根錯(cuò)雜，也因此拆遷房在離婚時(shí)的分割問(wèn)題也一直是實(shí)務(wù)中的難點(diǎn)。拆遷離婚了就不能分到房子嗎?

今天在明小編通過(guò)一個(gè)小案例，給大家講一講應(yīng)該怎么辦?

【案情簡(jiǎn)介】

小峰和小紅原是夫妻關(guān)系，他們?cè)?015年時(shí)遇到了拆遷，分了好幾套房子，可富足的生活反而讓他們的感情走向了破裂，今年，小峰找到在明律師，想問(wèn)一下，他們家的拆遷房，應(yīng)該怎么分?

這里就要根據(jù)小峰和小紅所拆房屋的具體情況來(lái)分情況分析：

場(chǎng)景一：

所拆遷的老房是小峰的結(jié)婚前財(cái)產(chǎn)，拆遷的補(bǔ)償現(xiàn)行政策如果是產(chǎn)權(quán)年限換置，未找到一切補(bǔ)款的問(wèn)題，那么拆遷安置的新房子，歸屬于婚前房產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)換，依然歸屬于本人的婚前房產(chǎn)，不管通過(guò)多少年的一同日常生活都不容易轉(zhuǎn)換為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，離異時(shí)小紅書(shū)沒(méi)有權(quán)利切分。

但倘若在拆遷時(shí)，拆遷單位有對(duì)工作人員開(kāi)展安置的現(xiàn)行政策，那麼小峰和麗麗的安置總面積和拆遷獎(jiǎng)賞費(fèi)、銜接費(fèi)、工作人員安置費(fèi)一樣，理應(yīng)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，就算被拆遷的房屋是小峰結(jié)婚前的財(cái)產(chǎn)，離異時(shí)也需要開(kāi)展切分。

場(chǎng)景二：

被拆遷房的使用權(quán)是在二人登記結(jié)婚以后獲得的，無(wú)論被拆遷房和拆遷房是不是存有價(jià)差，工作人員是不是獲得安置總面積，獲得的拆遷房還是非常典型的婚姻生活續(xù)存期內(nèi)獲得的資產(chǎn)，不容置疑應(yīng)是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

場(chǎng)景三：

假如被拆遷的是公有住房，那麼這套公有住房如果是結(jié)婚后獲得，則拆遷安置的房屋也不容置疑是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

若是小峰結(jié)婚前取得的公共租賃房碰到拆遷，這就得看本地的拆遷現(xiàn)行政策，假如依據(jù)公有住房總面積給房屋，那麼這一拆遷房便是婚前房產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，依然是小峰的財(cái)產(chǎn)。

但假如本地的拆遷補(bǔ)償安置計(jì)劃方案是除開(kāi)對(duì)房屋的補(bǔ)償外，也有參照房屋內(nèi)居住人口的平均住房面積最少確保，那麼不容置疑，將來(lái)的分得的房屋中包括有工作人員要素的總面積，在離異時(shí)，便會(huì)依據(jù)這一補(bǔ)償安置計(jì)劃方案，將房屋的換置總面積、安置面積、補(bǔ)充總面積區(qū)劃別判定，婚前房產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，則為財(cái)產(chǎn)，如果是夫妻財(cái)產(chǎn)的獲得，則為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

場(chǎng)景四：

被拆遷的新房是小峰爸爸媽媽的，結(jié)婚后拆遷的現(xiàn)行政策是出錢(qián)，被拆遷人可以用這種錢(qián)選購(gòu)廉價(jià)的房屋，而選購(gòu)總面積是根據(jù)總數(shù)來(lái)算的，在其中給的錢(qián)包含房屋補(bǔ)償款、工作人員安置花費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)賞、過(guò)多資金周轉(zhuǎn)花費(fèi)這些，小峰爸爸媽媽立即根據(jù)2個(gè)協(xié)議，將安置補(bǔ)償款立即轉(zhuǎn)換為一套120平的房屋(四個(gè)人的特惠總面積)，并備案在小峰媽媽?xiě)粝隆?/p>

那麼這套備案在別人戶(hù)下的房屋，小峰和麗麗離異可以切分嗎?

我們要看的是，本次拆遷的拆遷協(xié)議內(nèi)確立將小峰和麗麗都列入了安置目標(biāo)，有她們兩口子的安置和補(bǔ)貼，且該房屋的購(gòu)房的錢(qián)立即從拆遷款中扣減，那麼可以得到2個(gè)結(jié)果——該房屋是拆遷安置房，小峰夫婦和小峰爸爸媽媽四人的安置和補(bǔ)貼及其原房屋的使用價(jià)值最后都反映在這里套安置房上。

因此盡管房產(chǎn)證上僅有小峰媽媽一人，但不可以否定房屋利益與小峰夫婦相關(guān)。

可是有關(guān)小峰兩口子所占房屋的市場(chǎng)份額有多少，還需要融合原房屋的使用價(jià)值、拆遷安置補(bǔ)償計(jì)劃方案等原因綜合性考慮。

由以上四個(gè)場(chǎng)景得知，拆遷房的切分問(wèn)題，要聯(lián)系原房屋的資產(chǎn)的性質(zhì)和使用價(jià)值、添附是否、安置狀況、補(bǔ)償補(bǔ)助狀況這些綜合性判斷拆遷安置房在離異時(shí)理應(yīng)怎樣切分。法律已經(jīng)盡可能詳細(xì)地對(duì)我們的權(quán)益進(jìn)行了相應(yīng)的政策保護(hù)，在遇到不合理的拆遷補(bǔ)償時(shí)，建議大家第一時(shí)間拿起法律的武器來(lái)保護(hù)自己的權(quán)益，在明律師提醒大家，在遇到拆遷補(bǔ)償相關(guān)爭(zhēng)議時(shí)，第一時(shí)間就咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，合理運(yùn)用法律武器，避免自己因?yàn)榉芍R(shí)的缺失，造成合法權(quán)益的受損。

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿(mǎn)意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話(huà)，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。