根據(jù)《上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定》、《關(guān)于貫徹實(shí)施<上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定 >的若干意見》等有關(guān)規(guī)定，按照上海市人民政府滬府土[2006]214號批文，現(xiàn)將擬定的《征地房屋補(bǔ)償方案》公告如下：

一、本次征收土地的四至范圍、涉及房屋補(bǔ)償戶數(shù)和建筑面積：

1、四至范圍為 浦東新區(qū)北蔡鎮(zhèn)，東至15-08地塊，西至15-05地塊，南至15-05地塊，北至蓮林路。

2、居住房屋產(chǎn)權(quán)數(shù) 38 ，建筑面積 7772.73平方米。

二、土地使用權(quán)基價和價格補(bǔ)貼：

1、浦東新區(qū)人民政府制定的本征地范圍“同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價”為:每平方米建筑面積1950元(人民幣,下同)。

2、浦東新區(qū)人民政府制定的本征地范圍“價格補(bǔ)貼”為：每平方米建筑面積 450元。

三、征地范圍內(nèi)房屋補(bǔ)償方案：

(一)居住房屋補(bǔ)償:

1、居住房屋補(bǔ)償方式:

①貨幣補(bǔ)償( √ );②產(chǎn)權(quán)調(diào)換( √ );③易地新建( × )。

2、居住房屋補(bǔ)償金額計(jì)算方法:

①貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)房調(diào)換的房屋補(bǔ)償金額=(房屋建安重置結(jié)合成新單價+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×房屋建筑面積。

②易地新建的房屋補(bǔ)償金額=(房屋建安重置結(jié)合成新單價+價格補(bǔ)貼)×房屋的建筑面積。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋:

①產(chǎn)權(quán)調(diào)換采用現(xiàn)房安置的,現(xiàn)房坐落 海鵬路301弄舜峰家苑 ,總建筑面積 1533.85 平方米,安置均價 3000 元/平方米(均價，一房一價),房屋產(chǎn)權(quán)證號為 滬房地浦字(2013)第058952號、滬房地浦字(2013)第058953號 ;規(guī)格:

②產(chǎn)權(quán)調(diào)換采用期房安置的,期房坐落 陳春路880弄北蔡南新地區(qū)9C-8地塊 ,總建筑面積約 15177.47 平方米(以實(shí)測為準(zhǔn)),安置均價 4300 元/平方米(均價，一房一價);規(guī)格:

4、易地新建住房的,土地坐落為 / ,易地新建安置補(bǔ)償費(fèi) / 元。

5、居住房屋臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、獎勵費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn):

①居住房屋臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按被征收房屋每平方米有證建筑面積(含可建未建)16元計(jì)算，每戶每月低于2500元的，按2500元發(fā)放，超過約定過渡期三個月以內(nèi)(含三個月)的，增發(fā)50%;超過期限三個月以上的增發(fā)100%;

②居住房屋搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按被征收房屋每平方米有證建筑面積(含可建未建)10元計(jì)算，每戶低于1000元的，按1000元發(fā)放，以期房調(diào)換的，應(yīng)增加一倍計(jì)算;

③居住房屋搬遷獎勵費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為在簽約期內(nèi)簽約搬遷的，按被征收房屋每平方米有證建筑面積(含可建未建)200元計(jì)算;

④其他補(bǔ)貼費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為在簽約期內(nèi)簽訂房屋補(bǔ)償安置協(xié)議的被補(bǔ)償戶，給予每戶2萬元的簽約獎勵。(具體詳見補(bǔ)償口徑);

6、居住房屋附屬物及其構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)用:

居住房屋附屬的棚舍等及其他構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照評估和補(bǔ)償口徑執(zhí)行;

7、其他事項(xiàng): / 。

(二)簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議的期限

簽約期限7天,具體起止日期另行公示;

(三)房屋補(bǔ)償評估單位

房屋補(bǔ)償評估單位為 上海港城房地產(chǎn)估價有限公司;

(四)房屋補(bǔ)償實(shí)施單位

房屋補(bǔ)償委托實(shí)施單位為 上海市浦東第六房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司;

(五)貨幣補(bǔ)償資金、房源落實(shí)情況

補(bǔ)償安置總金額(安置房屋價值和貨幣補(bǔ)償金額)為 116762195元,已按規(guī)定落實(shí)

(六)其他事項(xiàng): / ;

四、被征地范圍內(nèi)的宅基地使用人、房屋所有人或其他權(quán)利人對本公告有不同意見的，請于公告之日起30日內(nèi)，即2021年 5月29日前提出書面意見，送達(dá)上海市浦東新區(qū)房屋征收事務(wù)中心。逾期未提出的，視作無意見。

五、被征地范圍內(nèi)的宅基地使用人、房屋所有人或其他權(quán)利人對本公告內(nèi)容要求舉行聽證的，請于2021年5月11日前按《自然資源聽證規(guī)定》有關(guān)要求提出書面申請，送達(dá)上海市浦東新區(qū)房屋征收事務(wù)中心。逾期未提出的，視作放棄聽證。

六、《征地房屋補(bǔ)償方案》在征求意見后，報浦東新區(qū)人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第25條規(guī)定，征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實(shí)施。

特此公告。

聯(lián)系人：姚琳 聯(lián)系地址：張江路1238弄1號樓7樓

上海市浦東新區(qū)規(guī)劃和自然資源局

2021年 4月29日

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