農村宅基地能否被城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并確權登記是實踐中農民朋友們普遍關心的問題。近日，自然資源部在對十三屆全國人大三次會議第3226號建議進行答復時對這一問題再度進行了明確：農民的宅基地使用權可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。

事實上，這一答復的作出是有著充分、一貫的政策支撐的。2020年7月22日自然資源部辦公廳發(fā)布的《宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作問答》第36問中指出：

非本農民集體經(jīng)濟組織成員（含城鎮(zhèn)居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按規(guī)定確權登記，在不動產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記“該權利人為本農民集體經(jīng)濟組織原成員住宅的合法繼承人”。

而在最新作出的答復中，對上述規(guī)定進行了更為明晰的解析：

農民的宅基地使用權可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權和宅基地使用權，農村宅基地不能被單獨繼承。

《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》明確規(guī)定，非本農村集體經(jīng)濟組織成員（含城鎮(zhèn)居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按相關規(guī)定辦理確權登記，在不動產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記“該權利人為本農民集體經(jīng)濟組織原成員住宅的合法繼承人”。

也就是說，不僅“城鎮(zhèn)戶籍的子女”能夠依法繼承宅基地上房屋及其使用權，其他城鎮(zhèn)戶籍的合法繼承人也有權因繼承房屋而占用宅基地。

農民朋友若想將自己的宅基地上房屋通過繼承的方式交由子女居住使用，要注意確保自建房屋的合法性，并避免房屋因“收回宅基地使用權”的決定或者批復被不適當?shù)牟鸪Ｊ盏健柏熈钕奁诓鸪龥Q定”或者“收回宅基地使用權決定”時要及時咨詢專業(yè)律師，通過復議、訴訟等途徑爭取將其撤銷。

在明律師最后要提示大家的是，根據(jù)自然資源部于2020年 5月印發(fā)的《關于加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》要求，要在2020年底基本完成宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作?，F(xiàn)在還剩下不到3個月的時間，未進行確權登記，未領取到不動產(chǎn)權證書的農民朋友可及時向所在村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府詢問了解這一工作的進展情況，密切關注確權登記發(fā)證工作在自己身上的落實效果。

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