不是本村村民，買(mǎi)了宅基地上的房屋，能辦理過(guò)戶登記嗎？答案是：不能。

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，只有本村村民之間，在符合宅基地轉(zhuǎn)讓條件、經(jīng)過(guò)村民會(huì)議、并且村民代表會(huì)議批準(zhǔn)的情況下，才能合法轉(zhuǎn)讓宅基地上的房屋。

其他情形，如本村人和非本村人之間的所簽的買(mǎi)賣(mài)合同都是無(wú)效的，買(mǎi)方也無(wú)法辦理確權(quán)登記的手續(xù)。

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