被征收土地的權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝Ｄ敲醇w土地征收會(huì)包括宅基地征收嗎?宅基地征地會(huì)補(bǔ)償多少?

集體土地征收會(huì)包括宅基地征收嗎?宅基地征地會(huì)補(bǔ)償多少?這兩個(gè)問(wèn)題都是根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)制定的,那么應(yīng)該要注意哪些問(wèn)題,本文就來(lái)為您詳細(xì)地介紹下。

集體土地征收包括宅基地征收嗎

集體土地征收確實(shí)包括宅基地征收。當(dāng)?shù)氐恼囟〞?huì)公布補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),原則上要按公布的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一定的補(bǔ)償。如果對(duì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)具有爭(zhēng)議 ,先由縣級(jí)及以上政府協(xié)調(diào),如若協(xié)調(diào)不成,再由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

如果政府沒(méi)有公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不合法的?？赏ㄟ^(guò)申請(qǐng)信息公開的方式要求政府公開征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。但有時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)不合法甚至不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。首先在問(wèn)題還沒(méi)有解決前,不要簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

可以從其他方面找到問(wèn)題的切入點(diǎn),對(duì)項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查,通過(guò)法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及通過(guò)協(xié)商的方式,爭(zhēng)取提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。具體可致電律師告知您詳細(xì)的操作方法。

農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償多少

農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸是村集體的,再由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候,有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償,二是房屋補(bǔ)償。注意啊,這兩種補(bǔ)償村民并不是都能拿到的。

宅基地的產(chǎn)權(quán)是屬于村集體,所以這部分的補(bǔ)償是歸村集體,不會(huì)直接給宅基地的使用人。但是呢,房屋的產(chǎn)權(quán)是村民私有的,所以房屋補(bǔ)償是歸村民。另外,如果宅基地被征收后,村民沒(méi)有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。

農(nóng)村宅基地拆遷8項(xiàng)補(bǔ)償款:

1. 房屋補(bǔ)償費(fèi),也就是房子本身的補(bǔ)償;

2. 裝飾裝潢補(bǔ)償,也就是室內(nèi)外裝修補(bǔ)償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺(tái)等等;

3. 附屬物補(bǔ)償,包括禽舍、水井、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)熱水器水電表移裝費(fèi)、花壇、鋁合金等;

4. 搬家費(fèi);

5. 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);

6. 搬遷獎(jiǎng);

7. 院內(nèi)土地補(bǔ)償;

8. 院外小菜地,這個(gè)常常合并在統(tǒng)一征地里補(bǔ)償。

被征收土地的權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。