隨著經(jīng)濟的飛速發(fā)展，城市化和工業(yè)化的腳步加快，需要的工業(yè)用地以及建設用地逐漸增多，農(nóng)村的一些宅基地就被征收，隨之而來的就是宅基地的拆遷，以及拆遷之前的補償問題。一直以來，農(nóng)村居民十分關注農(nóng)村宅基地的問題，特別是宅基地拆遷補償?shù)膯栴}。

根據(jù)最近出臺的一些辦法細則里我們可以看得出來，2017年農(nóng)村宅基地的拆遷補償標準發(fā)生了細微的變化，下面我們看一下這些變化：

宅基地上建有房子的補償給予個人，未建房的補償款歸屬集體

宅基地所有權(quán)屬于集體所有，我們只是在行使宅基地的使用權(quán)而已，因此當自家的宅基地未建房時，補償款不會發(fā)放給個人的，這些補償款應該歸功于集體。

還有一種就是自家的宅基地上建有房屋，并且有人居住時，住戶可以得到宅基地上房子拆遷補償款的。當村民的宅基地被征收以后，需要建造房子的，村集體應該重新分配宅基地給予建造房子。

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補償一般分為置換補償和現(xiàn)金補償兩種補償方式。

置換補償就是開發(fā)商在測量現(xiàn)在宅基地面積再按照商量的比例（往往都是1:3）在未來建成的房子給予相應的補償。

現(xiàn)金補償，通俗易懂，按照拆遷的房子和宅基地有多少平方來賠付于現(xiàn)金。

各地的補償是不相同的，相同的宅基地面積在不同的地區(qū)置換的房屋面積也是不同的，有可能相差2套或者2套房子。拆遷補償?shù)馁Y金力度也受當?shù)氐慕?jīng)濟水平限制，各地區(qū)有個地區(qū)的實際情況吧，也不能以偏概全。

如對于征收補償方案不滿意，或想要提高賠償標準的話，可以找北京在明律師事務所的律師幫你。