征地拆遷工作所依照的最根本的法律法規(guī)是《中華人民共和國土地管理法》、國務(wù)院《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施條例、四川省《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施辦法。

征收鄉(xiāng)村集體用地和農(nóng)村房屋拆遷的關(guān)鍵相關(guān)法律法規(guī)及省、市配套設(shè)施現(xiàn)行政策根據(jù)有什么?

征地拆遷工作所依照的最根本的法律法規(guī)是《中華人民共和國土地管理法》、國務(wù)院《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施條例、四川省《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施辦法。

被拆遷農(nóng)房中的底層商鋪如何補(bǔ)貼?

根據(jù)《土地管理法》和《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地建房主要用于解決農(nóng)業(yè)人員居住，需拆遷農(nóng)房中的商業(yè)鋪面不得以經(jīng)營性用房進(jìn)行補(bǔ)償。但城鄉(xiāng)結(jié)合部農(nóng)房大多建有底層商鋪，只對(duì)農(nóng)房拆遷中租賃手續(xù)齊全且在正常經(jīng)營并具有工商、稅務(wù)登記的底層商鋪按8元—12元/㎡·月的標(biāo)準(zhǔn)(根據(jù)地段確定)給予一次性補(bǔ)貼，補(bǔ)貼時(shí)間與過渡費(fèi)計(jì)算時(shí)間一致。住房出租經(jīng)營的不予補(bǔ)貼。

征地補(bǔ)償費(fèi)分配的原則和程序是什么?

一是適用于被征收土地農(nóng)戶的標(biāo)準(zhǔn)。二是公布公平合理標(biāo)準(zhǔn)。三是財(cái)政性資金標(biāo)準(zhǔn)。四是民主化商議及合理合法標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)《四川省實(shí)施辦法》第26條、第27條規(guī)定，征地補(bǔ)償費(fèi)分配主要程序是：成立分配工作小組——參與分配成員確定——擬定分配方案——召開成員(村民)會(huì)議通過方案——公開組織實(shí)施分配決議方案。

臨時(shí)用地如何使用?

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第57條規(guī)定，臨時(shí)用地須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)后方可使用。根據(jù)土地權(quán)屬，由業(yè)主與有關(guān)土地行政主管部門或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)用地合同，并按照合同約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。辦理臨時(shí)用地審批手續(xù)時(shí)，業(yè)主單位應(yīng)提供經(jīng)審查的土地復(fù)墾方案，并書面承諾做好土地復(fù)墾工作或繳納土地復(fù)墾保證金。土地使用完畢后由業(yè)主單位組織復(fù)墾后移交產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)使用。

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。