摘要：具體范圍以茶山街道舜岙村徐岙（區(qū)塊）城中村改造工程房屋拆遷范圍紅線圖所示為準(zhǔn)。

為加強(qiáng)溫州甌海區(qū)茶山街道舜岙村徐岙（區(qū)塊）城中村改造范圍內(nèi)房屋拆遷與補(bǔ)償工作，維護(hù)公共利益，保障房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《溫州市區(qū)城市建設(shè)房屋征收、城中村改造、農(nóng)房集聚建設(shè)補(bǔ)償實(shí)施辦法》（溫政發(fā)〔2012〕19號(hào)）、《甌海區(qū)城市建設(shè)房屋征收、城中村改造、農(nóng)房改造集聚建設(shè)補(bǔ)償實(shí)施辦法》（甌委辦發(fā)〔2013〕47號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合茶山街道的實(shí)際情況，特制定本補(bǔ)償方案。

概況

一、拆遷范圍

具體范圍以茶山街道舜岙村徐岙（區(qū)塊）城中村改造工程房屋拆遷范圍紅線圖所示為準(zhǔn)。

二、實(shí)施單位

溫州市甌海區(qū)人民政府茶山街道辦事處為實(shí)施單位，承擔(dān)房屋拆遷與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

三、實(shí)施時(shí)間

（一）簽約期限：2018年5月18日至2018年8月24日17時(shí)整；

（二）提前入戶評(píng)估獎(jiǎng)勵(lì)日：2018年5月18日17時(shí)整；

（三）提前簽約獎(jiǎng)勵(lì)日：2018年7月6日17時(shí)整；

（四）提前騰空獎(jiǎng)勵(lì)日：2018年8月17日17時(shí)整；

（五）“并列第一”截止日：2018年8月24日17時(shí)整。

原則性規(guī)定

一、房屋拆遷與補(bǔ)償主要原則

（一）合法產(chǎn)權(quán)房屋面積以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》載明的建筑面積為準(zhǔn)。未經(jīng)登記的建筑根據(jù)《溫州市區(qū)征收國(guó)有土地上未登記房屋認(rèn)定辦法》（溫政辦〔2012〕74號(hào)）經(jīng)查證認(rèn)定為合法的（以下簡(jiǎn)稱“視同合法建筑”），以實(shí)地測(cè)量的建筑面積為準(zhǔn)。

房屋的用途以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》登記的用途為準(zhǔn)。

（二）房屋所有權(quán)人可選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換（含安置權(quán)益回購(gòu)）。

（三）房屋補(bǔ)償包括其合法房屋（包括視同合法建筑)價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

（四）被拆遷房屋的價(jià)值和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》有關(guān)規(guī)定評(píng)估確定。

二、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（一）實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)向房屋所有權(quán)人支付搬遷費(fèi)。住宅、營(yíng)業(yè)用房搬遷費(fèi)根據(jù)房屋建筑面積結(jié)合搬遷標(biāo)準(zhǔn)按戶支付。搬遷費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放：

房屋

建筑面積

100㎡以下

100㎡（含）—

200㎡以下

200㎡及以上

搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1000元

1200元

1500元

（二）過(guò)渡期間周轉(zhuǎn)用房原則上由房屋所有權(quán)人自行解決，實(shí)施單位按標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

房屋類型

住宅

用房

商業(yè)

用房

辦公

用房

工業(yè)、倉(cāng)庫(kù)

用房

臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/月·㎡）

15

40

15

15

住宅用房補(bǔ)償

一、貨幣補(bǔ)償

（一）房屋所有權(quán)人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，其合法房屋（包括視同合法建筑）由具有相?yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后予以補(bǔ)償。

（二）臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)：實(shí)施單位在房屋所有權(quán)人騰空搬遷房屋并交付驗(yàn)收后按規(guī)定一次性支付6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)和一次搬遷費(fèi)。

二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

（一）安置地塊：溫州市梧田片區(qū)茶山單元F09e地塊。

（二）房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按以下方式確定應(yīng)安置面積，安置房源為公寓式住宅。

1．房屋所有權(quán)人系本村在冊(cè)常住農(nóng)業(yè)戶口，且宅基地（房屋）屬原始取得的，可以在以下三種方式中選定一種方式確定應(yīng)安置面積。

第一種方式：按合法房屋建筑面積（包括視同合法建筑）1︰1等面積確定應(yīng)安置建筑面積。

第二種方式：按合法宅基地建筑基底面積不大于三倍標(biāo)準(zhǔn)，確定應(yīng)安置建筑面積（簡(jiǎn)稱“一增三”）。

第三種方式：按在冊(cè)常住農(nóng)業(yè)戶口人均建筑面積30㎡確定應(yīng)安置建筑面積（簡(jiǎn)稱“人均面積”），另有房屋應(yīng)合并計(jì)算。

2．房屋所有權(quán)人系非農(nóng)業(yè)戶口的，可以在以下二種方式中選定一種方式確定應(yīng)安置面積。

第一種方式：按合法房屋建筑面積（包括視同合法建筑）1︰1等面積確定應(yīng)安置建筑面積。

第二種方式：按人均建筑面積20㎡確定應(yīng)安置建筑面積，另有房屋應(yīng)合并計(jì)算。

3．非公寓式套房合法面積部分均以1:1.25（0.25為公攤部分的換算系數(shù)）確定應(yīng)安置建筑面積。被拆遷房屋為公寓式套房的，按合法套內(nèi)建筑面積1:1.25外加原房屋公攤建筑面積確定應(yīng)安置建筑面積。

4．混合戶（指房屋所有權(quán)人系建設(shè)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶口，但其家庭成員中有常住農(nóng)業(yè)戶口），選擇“一增三”可按比例計(jì)算應(yīng)安置建筑面積。

（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格結(jié)算：

1．合法房屋與安置房等面積部分，按新房成本價(jià)2850元/㎡與舊房重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算差價(jià)。0.25系數(shù)換算的部分，按3800元/㎡結(jié)算。

重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為：鋼混（框架）結(jié)構(gòu)1500元/㎡，磚混結(jié)構(gòu)1300元/㎡，磚木結(jié)構(gòu)1100元/㎡。

2．“一增三”、“人均面積”確定應(yīng)安置面積中超出合法面積的部分，按5130元/㎡結(jié)算。

3．1990年3月31日前建造的未取得土地手續(xù)的未登記房屋及1990年3月31日前建造的其他附屬用房（高度需達(dá)到2.2米，且現(xiàn)狀為居住房屋），可給予等面積安置建筑面積，價(jià)格按3000元/㎡結(jié)算。不能享受0.25公攤系數(shù)、“一增三”、“人均面積”及相關(guān)優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)政策。

不符合安置條件的其他附屬用房和道坦均不計(jì)算應(yīng)安置面積，但給予一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

雜地（包括道坦、道路等）按155元/㎡標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償（其中地100元/㎡，水泥坦30/㎡，礦渣25元/㎡）；牲畜欄、簡(jiǎn)易房、茅房等其他附屬用房統(tǒng)一按占地面積155元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

（四）房屋所有權(quán)人選擇“人均面積”安置的，其人口認(rèn)定辦法及程序按照《甌海區(qū)城市建設(shè)房屋征收、城中村改造、農(nóng)房改造集聚建設(shè)補(bǔ)償實(shí)施辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

房屋所有權(quán)人在甌海區(qū)范圍內(nèi)已有房屋被其他建設(shè)項(xiàng)目部分拆遷并安置的，剩余房屋面積如選擇“人均面積”安置方式的，應(yīng)與原已安置的面積合并計(jì)算。

（五）套型設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)原則上按建筑面積80㎡、90㎡、100㎡、120㎡、140㎡、160㎡共分6個(gè)檔次。房屋所有權(quán)人要求分套安置的，在房源許可情況下，經(jīng)實(shí)施單位審核同意，分套后每套住宅建筑面積不得小于80㎡。

（六）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷房屋價(jià)值補(bǔ)償金額（包括裝修補(bǔ)償金額等）作為第一期購(gòu)房預(yù)交款；第二期購(gòu)房款，由房屋所有權(quán)人在安置房認(rèn)購(gòu)定位前，按差額購(gòu)房款的80%在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付給房屋拆遷實(shí)施單位；第三期購(gòu)房款，由房屋所有權(quán)人在安置房交付前的規(guī)定時(shí)間內(nèi)與房屋拆遷實(shí)施單位結(jié)清總差價(jià)款。

（七）過(guò)渡期間周轉(zhuǎn)用房原則上由房屋所有權(quán)人自行解決。自行解決臨時(shí)周轉(zhuǎn)房的70周歲以上老人給予一次性租房現(xiàn)金補(bǔ)助。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按每戶第一個(gè)老人3萬(wàn)元補(bǔ)助，其他老人補(bǔ)助2萬(wàn)元（戶內(nèi)隔代的按兩戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。實(shí)施單位自簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議并騰空交付驗(yàn)收合格之日起按標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)。70周歲以上老人及特殊困難家庭等確需提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)房的，具體參照《溫州市甌海區(qū)臨時(shí)周轉(zhuǎn)房建設(shè)工作指導(dǎo)意見》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

實(shí)施單位按標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷費(fèi)，期房安置的，搬遷費(fèi)計(jì)算兩次。

（八）建設(shè)高層、小高層建筑作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)自騰空搬遷之日起36個(gè)月內(nèi)將房屋所有權(quán)人安置完畢；多層建筑為24個(gè)月內(nèi)。

超過(guò)補(bǔ)償協(xié)議約定的過(guò)渡期限未提供產(chǎn)權(quán)安置用房的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照逾期當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置費(fèi)。安置房交付后實(shí)施單位再按當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)支付6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。

（九）在安置房交付使用時(shí)房屋所有權(quán)人可以每套住宅認(rèn)購(gòu)一個(gè)停車位，按交款時(shí)間先后順序給予購(gòu)買，價(jià)格按實(shí)際安置當(dāng)年市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的60%結(jié)算。

三、獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)助

（一）房屋所有權(quán)人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，在?guī)定的“并列第一”期限內(nèi)簽訂正式協(xié)議并按期搬遷騰空的，可給予被拆遷合法房屋價(jià)值（含裝飾裝修補(bǔ)償，不含附屬物補(bǔ)償和合法房屋基底增購(gòu)面積補(bǔ)償）15%的獎(jiǎng)勵(lì)。

房屋所有權(quán)人在領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款之日起12個(gè)月內(nèi)在甌海區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買一手商品房（含政府安置多余上市公開銷售房源）、二手房、拍賣房的（包括住宅、營(yíng)業(yè)房、辦公用房），由實(shí)施單位給予購(gòu)房補(bǔ)助。

新購(gòu)房屋金額高于被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額（含獎(jiǎng)勵(lì)）的，按貨幣補(bǔ)償金額的10%給予補(bǔ)助；新購(gòu)房屋金額低于被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額（含獎(jiǎng)勵(lì)）的，按新購(gòu)房屋金額的10%給予補(bǔ)助。

（二）房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋所有權(quán)人在規(guī)定的時(shí)間期限內(nèi)簽約并騰空的，其被拆遷合法面積（包括視同合法）按下列規(guī)定給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金在安置新房辦理結(jié)算手續(xù)時(shí)一次性結(jié)算。

1．在規(guī)定的“并列第一”期限內(nèi)，簽約、舊房騰空并經(jīng)驗(yàn)收合格的，給予獎(jiǎng)勵(lì)500元/㎡；

2．在提前入戶評(píng)估獎(jiǎng)勵(lì)日前入戶評(píng)估并經(jīng)房屋所有權(quán)人確認(rèn)的，獎(jiǎng)勵(lì)100元/㎡；

3．在提前騰空獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)騰空搬遷的，另獎(jiǎng)勵(lì)100元/㎡；

4．在提前簽約獎(jiǎng)勵(lì)日前簽訂正式協(xié)議并按時(shí)搬遷騰空的，再給予100/㎡的獎(jiǎng)勵(lì)；

5．在規(guī)定的“并列第一”期限內(nèi)，工程建設(shè)范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)整體搬遷的，獎(jiǎng)勵(lì)500元/㎡；

（三）在規(guī)定的“并列第一”期限內(nèi)簽約、騰空的，每戶可增購(gòu)50㎡以內(nèi)的建筑面積，其中30㎡以內(nèi)增購(gòu)部分，價(jià)格按6000元/㎡計(jì)算；另外20㎡以內(nèi)增購(gòu)部分，價(jià)格按7200元/㎡計(jì)算。

（四）房屋所有權(quán)人在留足自住房（不低于人均建筑面積30㎡，另有住房合并計(jì)算）后，可申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置權(quán)益回購(gòu)，安置權(quán)益回購(gòu)金額根據(jù)回購(gòu)當(dāng)年區(qū)域安置地塊的安置房市場(chǎng)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)乘以回購(gòu)面積再扣減應(yīng)繳購(gòu)房款后確定。具體按照《甌海區(qū)房屋征收、城中村改造產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置權(quán)益回購(gòu)若干規(guī)定（試行一年）》的規(guī)定執(zhí)行。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置權(quán)益回購(gòu)的，不再享受《溫州市區(qū)房屋征收市場(chǎng)化安置實(shí)施意見（試行）》（溫政辦[2015]66號(hào)）中有關(guān)貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)與購(gòu)房補(bǔ)助政策。

（五）有關(guān)困難群眾住房補(bǔ)助，具體按照《甌海區(qū)城市建設(shè)房屋征收、城中村改造、農(nóng)房改造集聚建設(shè)補(bǔ)償實(shí)施辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

四、其它規(guī)定

（一）房屋所有權(quán)人在留足自住房（不低于人均建筑面積30㎡）后的多余房源，可作公共租賃房出租，也可將土地性質(zhì)屬于國(guó)有劃撥的多余房源在補(bǔ)交土地出讓金后上市交易。

（二）拆遷個(gè)人住宅，房屋所有權(quán)人符合住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

營(yíng)業(yè)用房補(bǔ)償

一、用途認(rèn)定

被拆遷房屋的用途以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》登記的用途為準(zhǔn)。營(yíng)業(yè)用房認(rèn)定以規(guī)劃、國(guó)土資源部門提供的合法有效文件作為依據(jù)。

二、貨幣補(bǔ)償

（一）房屋所有權(quán)人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，其合法營(yíng)業(yè)用房（包括視同合法建筑）由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后予以補(bǔ)償。

（二）臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)：房屋拆遷實(shí)施單位在房屋所有權(quán)人騰空搬遷房屋并交付驗(yàn)收后按規(guī)定一次性支付6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)和一次搬遷費(fèi)。

三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

（一）安置地點(diǎn)：溫州市梧田片區(qū)茶山單元F09e地塊。

（二）實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的營(yíng)業(yè)安置房，并與房屋所有權(quán)人計(jì)算、結(jié)清被拆遷房屋價(jià)值與營(yíng)業(yè)安置房?jī)r(jià)值的差價(jià)。

（三）實(shí)施單位自簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議并騰空交付驗(yàn)收合格之日起按標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)。

實(shí)施單位按標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷費(fèi)，期房安置的，搬遷費(fèi)計(jì)算兩次。

（四）建設(shè)高層、小高層建筑作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)自騰空搬遷之日起36個(gè)月內(nèi)將房屋所有權(quán)人安置完畢；多層建筑為24個(gè)月內(nèi)。

超過(guò)補(bǔ)償協(xié)議約定的過(guò)渡期限未提供產(chǎn)權(quán)安置用房的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照逾期當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置費(fèi)。安置房交付后實(shí)施單位再按當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)支付6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。

四、獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)助

房屋所有權(quán)人在拆遷補(bǔ)償方案確定的“并列第一”期限內(nèi)達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議并搬遷完畢的，可給予以下獎(jiǎng)勵(lì)：

（一）被拆遷房屋用途按上述第一條規(guī)定認(rèn)定為營(yíng)業(yè)用房的，房屋所有權(quán)人選擇貨幣補(bǔ)償可給予被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值（包括室內(nèi)裝修）15%的獎(jiǎng)勵(lì)。房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可按新營(yíng)業(yè)用房成本價(jià)3000元/㎡與舊房重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算差價(jià)。

（二）工程范圍內(nèi)具有營(yíng)業(yè)功能的臨街底層房屋，具備下列條件的，原房屋由實(shí)施單位按合法房屋的重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償，房屋所有權(quán)人可按營(yíng)業(yè)安置房?jī)?yōu)惠價(jià)10000元/㎡的55%購(gòu)買新營(yíng)業(yè)房，超過(guò)協(xié)議安置面積10%以外面積按實(shí)際安置當(dāng)年房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算。

1．持有房屋拆遷實(shí)施起始之日起三年前核發(fā)并至今有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并一直實(shí)際營(yíng)業(yè)至今的；

2．持有房屋所有權(quán)證（含認(rèn)定為合法）或公房使用證（調(diào)配單）；

3．工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照負(fù)責(zé)人必須是私房所有人或公房使用人的房主或其家庭成員并具有當(dāng)?shù)爻Ｗ≌綉艨?；單位自管營(yíng)業(yè)房的營(yíng)業(yè)執(zhí)照負(fù)責(zé)人須是本單位法定代表人。

具備第1、2目條件而不具備第3目條件的，房屋所有權(quán)人可按營(yíng)業(yè)安置房?jī)?yōu)惠價(jià)10000元/㎡的80%購(gòu)買新營(yíng)業(yè)房，超過(guò)協(xié)議安置面積10%以外面積按實(shí)際安置當(dāng)年房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算。

符合第1、2、3目條件的臨街底層房屋，給予獎(jiǎng)勵(lì)5000元/戶，只符合第1、2目條件而不具備第3目條件的臨街底層房屋，給予獎(jiǎng)勵(lì)3000元/戶。

符合安置營(yíng)業(yè)房條件的，每間按20㎡予以安置。

其他補(bǔ)償

（一）水、電總表（分表由房屋所有權(quán)人自行拆除）統(tǒng)一由水務(wù)集團(tuán)公司和電業(yè)部門拆除注銷，對(duì)房屋所有權(quán)人獨(dú)立報(bào)裝的水、電表、有線電視、電話等，按如下標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助：

1．電表：?jiǎn)蜗酁?10元/只、三相為700元/只；

2．電話憑報(bào)?；蛞茩C(jī)證明，給予補(bǔ)助108元/臺(tái)；

3．有線電視憑有線電視站證明，給予補(bǔ)助300元/戶；

4．獨(dú)立報(bào)裝的水表補(bǔ)助780元/只。

原水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用由房屋所有權(quán)人在領(lǐng)取搬遷騰空順序號(hào)時(shí)一次性繳清。新安置房交付時(shí)，由實(shí)施單位報(bào)裝水、電表，其報(bào)裝費(fèi)用由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。

（二）房屋附屬物（綠地、圍墻、室外水泥地坪、水井、化糞池等）根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格予以貨幣補(bǔ)償。

安置房認(rèn)購(gòu)原則

（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋實(shí)行“早搬遷先認(rèn)購(gòu)”的原則。房屋實(shí)施單位對(duì)在“并列第一”截止日前搬遷騰空房屋的房屋所有權(quán)人發(fā)給“并列第一”的搬遷騰空順序號(hào)，對(duì)在“并列第一”截止日后搬遷騰空房屋的房屋所有權(quán)人按照實(shí)際搬遷騰空先后時(shí)間發(fā)給搬遷騰空順序號(hào)。

（二）安置房認(rèn)購(gòu)時(shí)，先由持有“并列第一”搬遷騰空順序號(hào)的房屋所有權(quán)人抽簽產(chǎn)生順序號(hào)并認(rèn)購(gòu)安置房，然后由“并列第一”截止日后搬遷騰空房屋的房屋所有權(quán)人按實(shí)際搬遷騰空順序號(hào)在剩余的安置房源中認(rèn)購(gòu)。

法律責(zé)任

（一）對(duì)弄虛作假獲得安置房或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，?jīng)查實(shí)，要嚴(yán)肅處理，解除協(xié)議，收回安置或補(bǔ)償款，注銷房屋所有權(quán)證，違反法律的要依法追究相關(guān)人員責(zé)任。

（二）房屋拆遷與補(bǔ)償過(guò)程中的各類糾紛與爭(zhēng)議由實(shí)施單位調(diào)解解決。調(diào)解不成的，當(dāng)事人可以依法向人民法院提起訴訟。

（三）拆遷補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法向人民法院提起訴訟。

附則

茶山街道舜岙村徐岙（區(qū)塊）城中村改造工程采取協(xié)議搬遷的形式實(shí)施房屋拆遷與補(bǔ)償工作，房屋所有權(quán)人自愿在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂正式協(xié)議并搬遷騰空的，可按本實(shí)施方案執(zhí)行。本方案中涉及評(píng)估時(shí)點(diǎn)以房屋拆遷實(shí)施起始之日為準(zhǔn)。

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。