在后臺(tái)看到很多朋友提問(wèn)，拆遷營(yíng)業(yè)執(zhí)照能賠多少錢安徽，其實(shí)，在拆遷中并沒(méi)有單獨(dú)針對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的拆遷，如果有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，可以將其劃分為商鋪拆遷。

有別于普通住房拆遷，由于其具體運(yùn)營(yíng)，商鋪拆遷補(bǔ)償比普通住房要高許多，最先就房屋使用價(jià)值而言，因商鋪通常坐落于市區(qū)或商業(yè)服務(wù)繁榮地區(qū)，其房屋使用價(jià)值比一般房屋使用價(jià)值高出許多;次之因?yàn)橛靡跃唧w運(yùn)營(yíng)，補(bǔ)償新項(xiàng)目除開(kāi)房屋及土地資源補(bǔ)償、裝修裝潢損失補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)助金和臨時(shí)性安家費(fèi)等補(bǔ)償外，還包含停工停業(yè)等補(bǔ)償。

那麼，在拆遷實(shí)踐活動(dòng)中的商鋪是怎樣補(bǔ)償?shù)哪?這一并不是三言兩語(yǔ)就能說(shuō)得清的，得依據(jù)具體情況綜合性明確。下邊就普遍的幾類商鋪種類來(lái)表明一下：

1、沿街商鋪拆遷

臨街商鋪關(guān)鍵就是指路面主干路旁的店面商鋪。在現(xiàn)實(shí)日常生活，大多數(shù)是屋主自身開(kāi)展具體的經(jīng)營(yíng)管理個(gè)人行為，例如商業(yè)步行街商鋪、鄉(xiāng)村沿街店面、帶門面的鄉(xiāng)村沿街農(nóng)村自建房這些。

有關(guān)沿街商鋪的拆遷補(bǔ)償：

(1)證件齊備而且獲得了企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以對(duì)外開(kāi)放運(yùn)營(yíng)，基本上達(dá)到了商鋪的客觀性要素，應(yīng)當(dāng)參考商鋪的價(jià)位開(kāi)展補(bǔ)償。

(2)沒(méi)有房本和土地使用證;租用的房屋或是租用的土地資源建造的房屋，可是對(duì)外開(kāi)放造成一種商業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)的個(gè)人行為，這一狀況主要是依照你的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況來(lái)開(kāi)展補(bǔ)償。除開(kāi)房屋的重設(shè)成全新價(jià)對(duì)你造成的行業(yè)運(yùn)營(yíng)個(gè)人行為，也就是大家所說(shuō)的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)和停工停業(yè)損失可以給與一定的補(bǔ)償。

(3)徹底租用，房屋是房主所建，隨后租用回來(lái)后適度更新改造產(chǎn)生商鋪運(yùn)營(yíng)的方式，正常情況下是適度給與停工停業(yè)損失補(bǔ)償和房屋裝修附著物的補(bǔ)償。

2、銷售市場(chǎng)商鋪拆遷

銷售市場(chǎng)商鋪指各種各樣用以某類或綜合性商品批發(fā)、零售、運(yùn)營(yíng)的商業(yè)服務(wù)房屋，有一些是單面工程建筑，大多數(shù)是高層建筑。銷售市場(chǎng)類商鋪在零售業(yè)中常占比例非常高，在國(guó)內(nèi)各地都是有很多從業(yè)某類產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)的專業(yè)批發(fā)和零售銷售市場(chǎng)，例如，書(shū)籍貿(mào)易市場(chǎng)、電子城、電器產(chǎn)品銷售市場(chǎng)、家具市場(chǎng)、建材市場(chǎng)等。

銷售市場(chǎng)類商鋪，大部分全是進(jìn)行租賃，非常少有自身應(yīng)用的。因而停工停業(yè)理應(yīng)分成兩一部分，一是大型商場(chǎng)、辦公樓及銷售市場(chǎng)使用權(quán)人的停工停業(yè)損失;二是承租方的停工停業(yè)損失，裝修裝潢損失則一般補(bǔ)充承租方，別的補(bǔ)償也依照損失的行為主體開(kāi)展補(bǔ)償。

3、小區(qū)商鋪拆遷

社區(qū)商鋪指坐落于住房小區(qū)內(nèi)的商業(yè)商鋪，其運(yùn)營(yíng)目標(biāo)主要是住房小區(qū)的住戶。小區(qū)商鋪的具體表現(xiàn)主要是1-3層商業(yè)寫(xiě)字樓或工程建筑最底層商鋪，有一些門面可以立即對(duì)外開(kāi)放打開(kāi)門運(yùn)營(yíng)，但大部分歸屬于商鋪方式。

對(duì)于商鋪補(bǔ)償，首先要看房屋規(guī)劃性質(zhì)，如果是經(jīng)營(yíng)性的，那么應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償實(shí)際的停產(chǎn)停業(yè)損失;若房屋性質(zhì)是住宅的，那么也不是完全沒(méi)有停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋 拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》(國(guó)辦發(fā)明電〔2003〕42號(hào))對(duì)“住改非”房屋的補(bǔ)償作出規(guī)定：對(duì) 拆遷范圍內(nèi)，產(chǎn)權(quán)為住宅，但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)性用房的手續(xù)，各地可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng) 拆遷補(bǔ)償。

4、交通安全設(shè)施商鋪拆遷

交通安全設(shè)施商鋪指坐落于例如地鐵口、汽車站、機(jī)場(chǎng)等交通安全設(shè)施里邊及周邊的商鋪，及其路面兩邊各種大中小型商鋪。

該類商鋪的補(bǔ)償，除開(kāi)需看有效證件是不是齊備和考慮到具體運(yùn)營(yíng)期限、經(jīng)營(yíng)狀況以外，還需要考慮到內(nèi)部要求等因素。

通過(guò)本文的闡述，相信大家在面對(duì)拆遷時(shí)對(duì)拆遷營(yíng)業(yè)執(zhí)照能賠多少錢安徽有了基本的了解。其實(shí)，在有爭(zhēng)議時(shí)委托專業(yè)征地拆遷律師，和發(fā)現(xiàn)自己身體問(wèn)題去醫(yī)院找專業(yè)醫(yī)生解決問(wèn)題是一樣的道理，越早，解決問(wèn)題的方法越多，復(fù)雜度也越低。涉及征地拆遷爭(zhēng)議，請(qǐng)律師介入維護(hù)自己權(quán)益，宜早不宜遲!

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。