房屋拆遷，是時(shí)下常見(jiàn)的一個(gè)社會(huì)問(wèn)題。有很多人都認(rèn)為拆遷能讓很多被拆遷人一夜暴富，殊不知客觀事實(shí)是：的確有因拆遷發(fā)大財(cái)?shù)娜后w，但只存有很小一部分。絕大多數(shù)被拆遷人的拆遷補(bǔ)償或是一般稍低的。許多好朋友對(duì)拆遷運(yùn)營(yíng)補(bǔ)償規(guī)范特別重視，我梳理了這一部分材料，一起來(lái)看下!

1、依據(jù)房屋面積計(jì)算：例如《北京市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》規(guī)定，北京市要求因 拆遷普通住宅房屋導(dǎo)致停工、停業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展損失的，依據(jù)被 拆遷房屋的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、應(yīng)用特性，依照每平米總建筑面積500元至1500元給與一次性停工停業(yè)綜合性補(bǔ)助金。

2、根據(jù)經(jīng)營(yíng)收入、盈利等要素確定：例如《深圳市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目房屋 拆遷管理辦法》規(guī)定，拆遷合理合法營(yíng)業(yè)性房屋造成停工、停業(yè)的，能根據(jù)完稅憑證給予盈利規(guī)范的，給與3個(gè)月稅后利潤(rùn)補(bǔ)償;不可以給予盈利規(guī)范的，依照上本年度同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)月均值稅后利潤(rùn)額測(cè)算或是依照類(lèi)似房屋銷(xiāo)售市場(chǎng)房租，給與3個(gè)月的補(bǔ)償.

3、以被征收房屋的總體價(jià)值的一定比例計(jì)算。例如《南京市征地房屋 拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定，拆遷普通住宅房屋導(dǎo)致停業(yè)，歸屬于運(yùn)營(yíng)用地的，應(yīng)給與不超過(guò) 拆遷補(bǔ)償款8%的補(bǔ)償;歸屬于非運(yùn)營(yíng)用地的，理應(yīng)給與不超過(guò)拆遷補(bǔ)償款5%的補(bǔ)償。

4、由被 拆遷人給予有關(guān)原材料證實(shí)停工停業(yè)損失的金額與拆遷人開(kāi)展商議明確，或由彼此授權(quán)委托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)依規(guī)評(píng)定等辦法來(lái)明確。

在明律師友情提示：具體拆遷中， 拆遷方時(shí)常會(huì)放低價(jià)錢(qián)，尤其是對(duì)營(yíng)業(yè)性用地，被征繳人一定要明白自身的房屋應(yīng)當(dāng)?shù)玫绞裁囱a(bǔ)償，在其中停工停業(yè)損失是不可或缺的一部分，要是沒(méi)有補(bǔ)償這方面花費(fèi)，或是補(bǔ)償價(jià)錢(qián)太低，大家應(yīng)立即根據(jù)起訴等程序流程來(lái)保護(hù)自身的合法權(quán)利，假如狀況繁雜可以立即委托律師解決。

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。