根據(jù)《上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定》、《關(guān)于貫徹實(shí)施<上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定 >的若干意見》等有關(guān)規(guī)定，按照上海市人民政府滬府土[2009]235號(hào)批文批準(zhǔn)的京滬高速鐵路-上海段(安亭)征地方案，現(xiàn)將擬定的《征地房屋補(bǔ)償方案》公告如下：

一、本次征收土地的四至范圍和面積、涉及房屋補(bǔ)償戶數(shù)和建筑面積：

1、 四至范圍：東至基地邊界、南至基地邊界、西至基地邊界、北至基地邊界;

2、居住房屋產(chǎn)權(quán)數(shù) 1戶，建筑面積180平方米。

二、土地是使用權(quán)基價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼：

1、嘉定區(qū)人民政府制定的本征地范圍“同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)”為:每平方米建筑面積 1104元(人民幣,下同)。

2、嘉定區(qū)人民政府制定的本征地范圍“價(jià)格補(bǔ)貼”為：每平方米建筑面積331.2元。

三、征地范圍內(nèi)房屋補(bǔ)償方案：

(一)居住房屋補(bǔ)償:

1、居住房屋補(bǔ)償方式:

①貨幣補(bǔ)償( √ ); ②產(chǎn)權(quán)調(diào)換( √ ); ③易地新建( × )。

2、居住房屋補(bǔ)償金額計(jì)算方式:

貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)房調(diào)換的房屋補(bǔ)償金額=(房屋建安重置結(jié)合成新單價(jià)+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×房屋建筑面積。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋:

產(chǎn)權(quán)調(diào)換采用現(xiàn)房安置,現(xiàn)房坐落嘉定區(qū)新源路1288弄(沁富佳苑)，總建筑面積441.08平方米, 出售均價(jià)2850元/㎡，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬房地嘉字(2007)第001585號(hào)。

規(guī)格:

規(guī)格　　面積　　套數(shù)

三室戶　　220.54　　2

4、居住房屋安置補(bǔ)助費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn):

①居住房屋搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為15元/平方米;

②購房補(bǔ)助費(fèi)400元/平方米;

③獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：居住房屋搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為50元/平方米;評(píng)估獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)20000元/戶、簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)50000元/戶、交鑰匙獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)30000元/戶。簽約期限內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的，以上搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、交鑰匙獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)不予獎(jiǎng)勵(lì)。

5、居住房屋附屬物及其構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)用:

居住房屋附屬的棚舍等及其他構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2020) 》(滬規(guī)劃資源規(guī)[2020]20號(hào))執(zhí)行;

(二)簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議的期限

房屋補(bǔ)償協(xié)議簽約期限為20日，具體起止日期將自本方案批準(zhǔn)后另行公示。

(三)房屋補(bǔ)償評(píng)估單位

房屋補(bǔ)償評(píng)估單位為上?？茤|房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司。

(四)房屋補(bǔ)償實(shí)施單位

房屋補(bǔ)償委托實(shí)施單位為上海市嘉定房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司。

(五)貨幣補(bǔ)償資金、房源落實(shí)情況

補(bǔ)償安置總金額(安置房屋價(jià)值和貨幣補(bǔ)償金額)為2360430元,已按規(guī)定落實(shí)。

四、 被征地范圍內(nèi)的宅基地使用人、房屋所有人或其他權(quán)利人對(duì)本公告有不同意見的，請(qǐng)于公告之日起30日內(nèi)，即2021年12月9日前提出書面意見，送達(dá)嘉定區(qū)房屋土地征收中心(嘉定區(qū)博樂路73號(hào)607室)。逾期未提出的，視作無意見。

五、被征地范圍內(nèi)的宅基地使用人、房屋所有人或其他權(quán)利人對(duì)本公告內(nèi)容要求舉行聽證的，請(qǐng)于 2021年11月16日前按《國土資源聽證規(guī)定》有關(guān)要求提出書面申請(qǐng)，送達(dá)嘉定區(qū)房屋土地征收中心(嘉定區(qū)博樂路73號(hào)607室)。逾期未提出的，視作放棄聽證。

六、《征地房屋補(bǔ)償方案》在征求意見后，報(bào)嘉定區(qū)人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第25條規(guī)定，征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實(shí)施。

特此公告。

聯(lián)系人：夏正梁 聯(lián)系地址：嘉定區(qū)博樂路73號(hào)607室

上海市嘉定區(qū)規(guī)劃和自然資源局

2021年11月9日

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。