1、四至范圍為上海市奉賢區(qū)(四團(tuán)鎮(zhèn));

2、居住房屋產(chǎn)權(quán)數(shù)2，建筑面積473.35平方米;

3、非居住房屋產(chǎn)權(quán)數(shù) / ，建筑面積 / 平方米。

二、土地使用權(quán)基價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼

1、奉賢區(qū)人民政府制定的本擬征地范圍“同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)”為：每平方米建筑面積600元(人民幣，下同)。

2、奉賢區(qū)人民政府制定的本擬征地范圍“價(jià)格補(bǔ)貼”為：每平方米建筑面積450元。

三、擬征地范圍內(nèi)房屋補(bǔ)償方案

(一)居住房屋補(bǔ)償

1、居住房屋補(bǔ)償方式：

①貨幣補(bǔ)償( √ );

②產(chǎn)權(quán)調(diào)換( √ );

③易地新建( )。

2、居住房屋補(bǔ)償金額計(jì)算方法：

①貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)房調(diào)換的房屋補(bǔ)償金額=(房屋建安重置結(jié)合成新單價(jià)+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×房屋建筑面積。

②易地新建的房屋補(bǔ)償金額=(房屋建安重置結(jié)合成新單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×房屋的建筑面積。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋：

①產(chǎn)權(quán)調(diào)換采用現(xiàn)房安置，現(xiàn)房坐落奉賢區(qū)港佳路189弄，總建筑面積500.95平方米,出售均價(jià)1538元/平方米,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為滬(2018)奉字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第018804號(hào)。

規(guī)格：

規(guī)格? ?單套面積(平方米) 套數(shù)

三室戶? 100.19? ? ? ? ? ? ? ? ?5

②產(chǎn)權(quán)調(diào)換采用期房安置，期房坐落 / ，總建筑面積約 /平方米(以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)),出售均價(jià) / 元/平方米,預(yù)計(jì)交房日期為 / 。

規(guī)格

規(guī)格單套面積(平方米)套數(shù)

///

///

4、易地新建住房的，土地坐落為 / ，易地新建安置補(bǔ)償費(fèi) / 元。

5、居住房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)：

①居住房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 / ;

②居住房屋搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 10元/㎡ ;

③居住房屋搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 50元/㎡ ;

④其他補(bǔ)貼費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為 / 。

6、居住房屋附屬物及其構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)用：

居住房屋附屬的棚舍等及其構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《上海市征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2020)》(滬規(guī)劃資源規(guī)[2020]20號(hào))執(zhí)行。

7、其他事項(xiàng)：。

(二)非居住房屋補(bǔ)償

1、共同舉辦企業(yè)補(bǔ)償包括：

①房屋建安重置價(jià)(評(píng)估得出);

②相應(yīng)土地使用權(quán)取得費(fèi)用(評(píng)估得出);

③設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)(評(píng)估得出);

④無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新計(jì)算的費(fèi)用(評(píng)估得出);

⑤停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：;

⑥早簽早搬獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： / ;

⑦其他費(fèi)用： / 。

2、其他企業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用包括：

①房屋價(jià)格(按《上海市征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2020)》(滬規(guī)劃資源規(guī)[2020]20號(hào) 執(zhí)行);

②設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)(評(píng)估得出);

③無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新計(jì)算的費(fèi)用(評(píng)估得出);

④停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：;

⑤早簽早搬獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： / ;

⑥其他費(fèi)用： / 。

(三)簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議的期限

自征地房屋補(bǔ)償方案批準(zhǔn)之日起10日為房屋補(bǔ)償協(xié)議簽約期限，具體起止日期另行公示。

(四)房屋補(bǔ)償評(píng)估單位

房屋補(bǔ)償評(píng)估單位由區(qū)征地事務(wù)管理所另行公示。

(五)房屋補(bǔ)償實(shí)施單位

房屋補(bǔ)償委托實(shí)施單位上海市奉賢第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司。

(六)其他事項(xiàng)：

四、擬征地范圍內(nèi)的宅基地使用人、房屋所有人或其他權(quán)利人對(duì)本公告有不同意見的，請(qǐng)于公告之日起30日內(nèi)，即2021年09月 30日前提出書面意見，送達(dá)奉賢區(qū)規(guī)劃和自然資源局征地補(bǔ)償科。逾期未提出的，視作無意見。

多數(shù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為本方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，并在書面意見中明確指出的，奉賢區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)。

五、《征地房屋補(bǔ)償方案》在征求意見后，報(bào)奉賢區(qū)人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

特此公告。

聯(lián)系人：孔亮 聯(lián)系地址：奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)南亭公路1號(hào)

上海市奉賢區(qū)規(guī)劃和自然資源局

2021年09月01日

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。