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房屋拆遷是怎么補的?

作者:http://m.lqfengji.cn/ 發(fā)布日期:2022-01-17瀏覽量:376

首先,要看您是農(nóng)村的房屋還是城市的房屋,一般來說農(nóng)村的房屋是集體土地上的房屋,遇到征收拆遷會有土地補償費,城市的房屋一般是國有土地上的房屋,征收拆遷不會有土地補償費。

其次,您說的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),全國沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),因為各個地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平等情況都是不一樣的,具體多少錢一平或者屋內(nèi)設(shè)施的補償要結(jié)合當(dāng)?shù)氐牡貎r、物價綜合考慮。

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一般來說,農(nóng)村的房屋有三種補償方式可以選擇:1. 有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;2. 純貨幣補償,就是房屋重建成本價+宅基地地價;3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1,如果屬于城市郊區(qū)、城中村或房屋所在地已經(jīng)被劃入城市規(guī)劃區(qū),那么貨幣補償要參考周邊相同地段類似房產(chǎn)市場價。

城市的房屋有兩種補償方式可以選擇:1.房屋置換,相同地段最低拆多少補多少;2.貨幣補償,最低是周邊相類似房地產(chǎn)市場價。

您可以根據(jù)您房屋的具體情況結(jié)合上訴補償標(biāo)準(zhǔn)估算自己房屋的補償款,如果征收方給您太低,不合理的話,您也可以運用法律途徑來維護合法權(quán)益。

在此,提醒各位被拆遷戶,拆遷維權(quán)要趁早,沒有必然讓自己陷入被動的境況,使原本已經(jīng)鋪滿荊棘的維權(quán)之路更加艱辛。

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