但在日常生活中，因?yàn)闅v史時(shí)間緣故導(dǎo)致的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證材料毀壞、沒(méi)法精確證實(shí)房屋面積或面積計(jì)算誤差等問(wèn)題，造成了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上發(fā)生面積偏差，那麼應(yīng)該怎么辦呢?

1、以評(píng)測(cè)面積為標(biāo)準(zhǔn)

在現(xiàn)實(shí)生活中，因?yàn)閼艨诠ぷ魅藛T的疏忽或精確測(cè)量不精確，房屋所有權(quán)資格證書(shū)上的面積與具體面積也是有將會(huì)會(huì)存有一定水平上的不一致。

因而，當(dāng)被征收人覺(jué)得記錄面積低于具體面積時(shí)，拆遷機(jī)構(gòu)可以被告方開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)精確測(cè)量。假如具體精確測(cè)量面積超過(guò)紀(jì)錄面積，則應(yīng)補(bǔ)償具體精確測(cè)量面積。

2、以直接證據(jù)表明的面積為標(biāo)準(zhǔn)

在面積不一致的情形下，假如你能給予充足的房屋產(chǎn)權(quán)年限情況信息內(nèi)容或更多信息，并能合理達(dá)到房屋不動(dòng)產(chǎn)登記證上邊的面積，這樣一來(lái)，解決有直接證據(jù)表明的面積給予補(bǔ)償。

法律已經(jīng)盡可能詳細(xì)的對(duì)我們的權(quán)益進(jìn)行了相應(yīng)的政策保護(hù)，在遇到不合理的拆遷補(bǔ)償時(shí)，建議大家第一時(shí)間拿起法律的武器來(lái)保護(hù)自己的權(quán)益，在明律師提醒大家，在遇到拆遷補(bǔ)償相關(guān)爭(zhēng)議時(shí)，第一時(shí)間就咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，合理運(yùn)用法律武器，避免自己因?yàn)榉芍R(shí)的缺失，造成合法權(quán)益的受損。

據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》的規(guī)定，房屋評(píng)估的一般流程是：1、被征收人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。2、一般由房屋征收部門(mén)作為委托人，向房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評(píng)估委托書(shū)，并與其簽訂房屋征收評(píng)估委托合同。3、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)安排注冊(cè)房地產(chǎn)評(píng)估師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，調(diào)查被征收房屋狀況。進(jìn)行適用性分析后，選擇一種方法對(duì)征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4、評(píng)估機(jī)構(gòu)提供分戶的初步評(píng)估結(jié)果，房屋征收部門(mén)對(duì)初步評(píng)估結(jié)果予以公示，在公示期間，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明解釋。5、公示期滿，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)向房屋征收部門(mén)提供委托評(píng)估范圍內(nèi)的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告 。

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。