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首先作為被征收人,知道在征收過程中不能隨意簽字,至少說明其還有一定的法律維權(quán)意識。但是這也往往引導著被征收人走進一個很大的誤區(qū),不簽字政府就拿您沒辦法了嗎?實際上并不是。我們要明白在征收過程中征收方經(jīng)常會向我們送達有關(guān)資料和文書,有的只是傳達信息,是針對不特定主體所作出的,比如征收安置補償方案等;有的會對我們的權(quán)利和義務產(chǎn)生實際影響,比如違法建筑認定書、責令限期拆除通知書等等。這都是政府的具體行政行為,如果我們不同意這種行為,不是拒絕簽字就可以的,而是要通過法律途徑去救濟,否則,法律就認為咱們對這個行政行為是認可的!比如在《國有土地上房屋征收與補償條例》中的第28條就明確規(guī)定了:“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行?!奔词刮覀儾缓炞?,不搬遷,政府也可以申請法院強制執(zhí)行,過了起訴期限,這個時候我們再維權(quán)就是難上加難!
房屋拆遷補償協(xié)議內(nèi)容內(nèi)容是協(xié)議的核心,是否要簽協(xié)議就是要看房屋拆遷補償協(xié)議內(nèi)容手否合乎自己的意愿。而在房屋拆遷補償協(xié)議里,比較重要且必須明確的內(nèi)容有:
第一、補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細,如果存在廠房出租的情況,這個各項房屋拆遷補償內(nèi)容的具體明細就尤為重要,這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。
第二、補償款的支付時間及支付方式。

第三、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì),因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值,土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價值,如果雙方在合同中沒有明確的約定,在實際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。
第四、如果簽訂補充協(xié)議,房屋拆遷補償補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法,與主合同條款不沖突,如果對主合同有重大改動,須明確約定以補償協(xié)議約定為準。
而在明確房屋拆遷補償協(xié)議內(nèi)容的過程中,你要知道自己的房產(chǎn)值多少錢,然后才決定房屋拆遷補償款的總金額。估算自己的房價要以當?shù)厣唐贩糠績r為參照物。若自己不明白,可以找內(nèi)行的朋友咨詢,附近交易的案例比較,或者找評估公司評估。明確協(xié)議內(nèi)容后,要約定違約責任、合同履行程序和審查房屋拆遷補償合同是否對我們有不利或不公平的條款。只有在符合自己合理心理預期的情況下簽訂協(xié)議,你才能很好的追討后期補償利益。
如對于征收補償方案不滿意,或想要提高賠償標準的話,可以找北京在明律師事務所的律師幫你。