長蘆街道

1、征收目的：

南京仙新路過江通道工程項目用于交通運輸用地

2、擬征收土地位置及補償標準：

通江集社區(qū)村委會舊灘十一組，征收面積0.5789公頃。

長路街道白玉社區(qū)一組、二組、九組，征收面積5.5061公頃。

小擺渡社區(qū)，征收面積5.6960公頃。

3、擬安置途徑

根據(jù)南京市六合區(qū)人民政府(六政發(fā)[2016]4號、六政規(guī)[2011]2號)文件規(guī)定，擬將被征土地所涉及的農(nóng)業(yè)人口納入社會保障體系，實際安置途徑以有權(quán)人民政府依法批準的安置方案為準。

4、征收其他事項

被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶對擬征土地的補償標準和安置途徑有申請聽證的權(quán)利，按照《國土資源聽證規(guī)定》，需要聽證的，應在告知后5個工作日內(nèi)提出聽證書面申請，逾期視為放棄聽證。

本告知書下發(fā)后，凡被征收集體土地涉及的農(nóng)民和其他權(quán)利人在擬征收土地上搶栽搶種的青苗，搶建或突擊裝修的地上附著物，征地實施時一律不予補償。

本告知書下發(fā)后，國土資源部門將組織對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積等進行調(diào)查，請被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶予以配合，并在《征地調(diào)查結(jié)果確認表》上簽字或蓋章予以確認?！墩鞯卣{(diào)查結(jié)果確認表》作為制定征地補償安置方案的依據(jù)，不作為被征地的集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶或附著物產(chǎn)權(quán)人是否同意征地的憑證。

泰山街道

昨日（4月22日），江北新區(qū)直管區(qū)棚戶改造一期項目（東門2號地片區(qū)）國有土地上房屋征收補償方案公告正式發(fā)布。

補償公告

1、征收目的

該項目征收目的是為推動城市發(fā)展，塑造周邊良好環(huán)境，提升居民生活品質(zhì)。

2、征收范圍

項目位于江北新區(qū)泰山街道，東至泰西街，南至泰公路、豬市河，西至原東門小學和東門派出所，北至朱家山河。（具體征收范圍以附圖為準）

3、征收范圍內(nèi)基本情況

征收房屋建筑面積:約9.1萬平方米，居民1072戶，工企單位29戶。

4、征收補償方式

被征收人可選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

5、征收補償價值的確定

房屋征收補償價值，由被征收人選定或搖號產(chǎn)生的房地產(chǎn)評估機構(gòu)，依據(jù)被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價格評估。

6、征收補償補助及獎勵費標準

房屋征收補償標準按中華人民共和國國務(wù)院令第590號《國有土地上房屋征收與補償條例》、省政府關(guān)于印發(fā)江蘇省貫徹實施《國有土地上房屋征收與補償條例》若干問題規(guī)定的通知、寧新區(qū)管發(fā)﹝2018﹞220號文《江北新區(qū)直管區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法（試行）》、寧新區(qū)管發(fā)﹝2018﹞221號文《江北新區(qū)直管區(qū)國有土地上住宅房屋征收與補償實施細則（試行）》、寧新區(qū)管發(fā)﹝2018﹞222號文《江北新區(qū)直管區(qū)國有土地上房屋征收補償補助獎勵規(guī)定（試行）》寧新區(qū)管發(fā)﹝2018﹞223號文《江北新區(qū)直管區(qū)國有土地上房屋征收最低標準（試行）》等，具體計算方法如下：

（一）住宅房屋征收有關(guān)補助費標準

1. 搬遷補助費：按被征收房屋合法建筑面積每平方米50元計算，每個權(quán)證（房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證）不足1000元的補足至1000元。

2. 過渡補助費：按被征收房屋合法建筑面積計算，每月每平方米22元（每年年初由物價部門根據(jù)市場租金實際評估公布的租金平均價格水平），每個權(quán)證（房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證）不足1000元的補足至1000元。

3. 實行貨幣補償方式的，一次性發(fā)放12個月的臨時安置補助費；實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的臨時安置期限及臨時安置補助費標準發(fā)放。

4. 設(shè)備遷移費用：根據(jù)被征收房屋內(nèi)管道煤氣、空調(diào)、固定電話、有線電視、熱水器、寬帶網(wǎng)等設(shè)備情況，參照市場收費價格計算。

（二）住宅房屋提前搬遷獎勵標準

被征收人、直管公房承租人自征收簽約期限首日起45日內(nèi)完成搬遷并辦理交接手續(xù)的，給予一次性提前搬遷獎勵費。獎勵費根據(jù)被征收房屋的合法建筑面積，結(jié)合簽約期限，按照下列規(guī)定執(zhí)行：

1. 自征收簽約期限首日起至30日內(nèi)，每平方米1000元計算搬家獎勵，每個權(quán)證不足50000元的補足至50000元；

2. 第31日起至40日內(nèi)完成搬遷并辦理交接手續(xù)的，以本條第1項確定的提前搬遷獎勵費金額為基數(shù)，每日等額遞減5%；

3. 第41日至第45日完成搬遷并辦理交接手續(xù)的，以本條第1項確定的提前搬遷獎勵費金額為基數(shù)，每日等額遞減10%。第45日提前搬遷獎勵費金額與第44日相同。

違章建筑不予支付提前搬家獎勵。

（三）獎勵政策

被征收人、直管公房承租人在簽約期限內(nèi)搬遷，僅選擇貨幣補償且放棄申購征收安置房和保障性住房的，給予房地產(chǎn)評估價格20%的貨幣安置獎勵費。

除前款貨幣安置獎勵費外，在獎勵期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷的再給予不超過房地產(chǎn)評估價格20%的獎勵。

（四）非住宅停產(chǎn)、停業(yè)損失補助費標準

征收非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，征收人應當對營業(yè)用房給予不超過貨幣補償金額8%的補償；對非營業(yè)用房給予不超過貨幣補償金額5%的補償。

（五）非住宅設(shè)備拆除、安裝和搬運費、搬遷獎勵費標準

1. 征收生產(chǎn)用房時，對設(shè)備的拆除、安裝和搬運可以給予不超過房地產(chǎn)評估價格8%的設(shè)備遷移費。

征收其他非住宅房屋時，可以給予不超過房地產(chǎn)評估價格4%的設(shè)備遷移費。

特殊設(shè)備設(shè)施的遷移費，由征收當事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托專門機構(gòu)評估確定。

2. 對不可搬遷設(shè)備或移動后無法再使用設(shè)備的補償，由征收當事人按重置價結(jié)合成新協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托專門機構(gòu)評估確定。

3. 被征收人、直管公房承租人在簽約期限內(nèi)簽約，并在約定時間內(nèi)辦理交接手續(xù)的，可以給予不超過房地產(chǎn)評估價格5%的提前搬遷獎勵費。僅選擇貨幣補償?shù)模€可以給予不超過房地產(chǎn)評估價格10%的貨幣安置獎勵費。

（六）重大疾病、困難家庭補助標準

1.大病補助標準：被征收人、直管公房承租人及同戶籍內(nèi)直系親屬，患重大疾病且符合醫(yī)療救助條件的，自征收簽約期限首日起45日內(nèi)完成搬遷并辦理交接手續(xù)的，給予患重大疾病3萬元/人補助。

2. 困難補助標準：被征收人、直管公房承租人家庭生活特別困難并符合救助條件的，自征收簽約期限首日起45日內(nèi)完成搬遷并辦理交接手續(xù)的，給予家庭生活特別困難戶3萬元/戶補助。

7、征收補償資金

征收補償費用根據(jù)項目實施進度足額到位，專戶存儲、專款專用。

8、征收安置房源

1、地點：黃姚一、二、四組地塊。（土地性質(zhì)為劃撥用地）

2、數(shù)量：根據(jù)項目實施進度，征收安置房源的需求量可適當增減。

9、保障房源

黃姚一、二、四組地塊。

10、征收實施步驟

1、評估機構(gòu)對征收范圍內(nèi)房屋進行評估，征收實施部門送達評估結(jié)果。

2、征收簽約期限內(nèi)，由房屋征收實施單位與被征收人簽訂征收補償協(xié)議。被征收人在雙方協(xié)議約定的期限獲得補償并完成搬遷。

3、征收簽約期限屆滿，被征收人未能達成補償協(xié)議的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的新區(qū)管委會，按照房屋征收補償方案做出房屋征收補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

4、被征收人應當自覺履行房屋征收補償決定，如不服該征收補償決定，可在房屋征收補償決定作出起60日內(nèi)依法申請行政復議，或者在6個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

5、被征收人在法定期限內(nèi)既不申請行政復議又不提起行政訴訟的，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由新區(qū)管委會申請人民法院強制執(zhí)行。

11、征收部門

南京市江北新區(qū)規(guī)劃與國土局。

12、征收實施單位

南京市江北新區(qū)泰山街道辦事處。

13、征收簽約期限

簽約期限四十五日。

14、征收其他事項

在征收決定公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議的，不享受有關(guān)獎勵政策。

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